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3161 Broadway Blvd 26 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75043
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Faits saillants
- Signalized intersection at Broadway Blvd and E Centerville Rd delivering high traffic volumes
- Cross access within a multi-tenant shopping center environment
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 26 160 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This available junior box offers 26,160 SF of open, adaptable retail space within Plaza Garland. The unit features excellent visibility along Broadway Boulevard and convenient access from E Centerville Road at a signalized intersection. It includes a large open floor plan ideal for a variety of retail concepts and benefits from cross-access within the shopping center for easy traffic flow. Ample on-site parking is available, and the space is positioned among strong national and regional retailers, ensuring steady customer traffic and brand exposure.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3161 Broadway Blvd, Garland, TX 75043
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Authentic Fragrances
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Elegancia Bridal Boutique
- Détaillant
- 1
- -
- Joy Art
- Bijoux / Montres
- 1
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- Plaza Garland
- Détaillant
- 1
- Local
- Secrets Beauty Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Authentic Fragrances | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Elegancia Bridal Boutique | Détaillant | 1 | - |
| Joy Art | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Plaza Garland | Détaillant | 1 | Local |
| Secrets Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 26 160 pi² | Superficie totale du terrain | 8,83 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1994/2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 109 227 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 109 227 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,83 AC |
| Année de construction/rénovation | 1994/2007 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
3161 Broadway Blvd offers 26,160 SF of junior box retail space within Plaza Garland at the SEQ of E Centerville Rd and Broadway Blvd. This location features strong visibility from two major thoroughfares, robust traffic counts, and cross-access with adjacent shopping areas. The surrounding trade area is supported by national brands, dense residential population, and strong household incomes, ensuring sustained retail activity across all dayparts.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
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3161 Broadway Blvd
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