31630 Forwards Rd - Alger Vineyards Lot • Ferme • 61,75 Acres • 2 610 003 $ CAD • Manton, CA 96059

Avec des années de récompenses prestigieuses en Californie et dans d'autres compétitions vinicoles à son actif, Alger Vineyards utilise des méthodes certifiées biologiques et biodynamiques qui respectent le caractère et la durabilité de ses 61,75 acres situées dans les comtés de Tehama et Shasta. À environ 2 500 pieds d'altitude et avec des sols volcaniques profonds, environ 32 acres de vignes dans cette AVA de Manton Valley sont consacrées à 26 acres de Syrah et Petite Sirah, tandis que 6 autres acres accueillent 10 autres variétés de raisins. Les sources d'eau comprennent des droits d'irrigation senior enregistrés pour 22 pouces-miniers, ainsi qu'un puits agricole. L'eau pompée d'un étang de stockage d'environ 6 acre-pieds est utilisée pour fournir de la matière organique aux vignes lors des jours d'arrosage. Le vignoble abrite une maison principale de 4 chambres, 2,5 salles de bain, de 2 900 pieds carrés construite en 2004, ainsi qu'une maison plus ancienne pour le contremaître/gardien avec 2 chambres et 1 salle de bain. De plus, la propriété dispose d'une salle de dégustation de vin de 1 014 pieds carrés au deuxième étage avec des vues panoramiques sur le vignoble, située au-dessus d'un espace de stockage de vin climatisé. Le vignoble est approuvé pour une production de vin allant jusqu'à 25 000 caisses par an, et le zonage permet diverses options d'agritourisme, des services alimentaires, des mariages, des événements spéciaux et des logements pour les travailleurs agricoles, entre autres utilisations potentielles. Manton est une petite ville d'environ 350 habitants, située à 2 000 pieds d'altitude, non loin du parc national volcanique de Lassen, qui attire 500 000 visiteurs par an, principalement pendant les mois d'été. Le siège du comté de Tehama, Red Bluff (pop. 15 000), se trouve à 32 miles à l'ouest d'Alger Vineyards, où l'Interstate 5 traverse la rivière Sacramento, à mi-chemin entre Redding (pop. 95 000) et Chico (pop. 100 000). **Points forts de la propriété :** • **Alger Vineyards primé** situé dans l'AVA de Manton Valley • L'irrigation est assurée par 22 pouces-miniers senior enregistrés ainsi qu'un puits agricole • **Vignoble certifié biologique et biodynamique** o Le vignoble est irrigué à partir du fond de l'étang alimenté par Digger Creek et le puits agricole o Les sédiments au fond de l'étang servent de fertilisant pour le vignoble • Propriété clôturée et sécurisée avec clôture anti-cerfs • **Environ 32 acres de vignes** o 26 acres de Syrah et Petite Sirah o 6 acres combinés de 10 autres variétés de raisins • **Salle de dégustation au deuxième étage** avec vue panoramique sur le vignoble o Espace de stockage de vin climatisé, garage 3 voitures et salle de bain pour invités au rez-de-chaussée • **Vignoble approuvé pour une production de vin allant jusqu'à 25 000 caisses par an** • Le zonage permet diverses options d'agritourisme, services alimentaires, mariages, événements spéciaux, logements pour travailleurs agricoles et plus encore ! • **Maison principale** avec vue sur le vignoble depuis presque toutes les pièces o 4 chambres, 2,5 salles de bain, maison principale de 2 900 pieds carrés o Construite en 2004 o La majorité des fenêtres de la maison ont été récemment remplacées o Espace de vie, salle à manger et salon à concept ouvert o Insert de poêle à bois dans le salon o Plafonds à caissons o Salle à manger formelle o Enceintes extérieures pour jouer de la musique classique au vignoble afin d'optimiser la croissance et la saveur • **Cottage du gardien/ADU** o 2 chambres, 1 salle de bain avec un bureau