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Auction - REO Sale: Bolden Courts | 48 Units 3164 Cushman Cir SW 48 Unité Immeuble d’appartements 347 125 $ CAD (7 232 $ CAD/Unité) Atlanta, GA 30311
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- STARTING BID $250,000 | Bolden Courts | 48 Units | 25% Occupied | AUCTION FEBRUARY 16-18
- 48-Unit Multifamily Asset – Efficient scale for hands-on value-add execution.
- Exterior Capital Improvements Completed – Prior ownership completed exterior upgrades, reducing near-term CapEx requirements.
- Low In-Place Occupancy (25%) – Significant upside through lease-up and operational stabilization.
- Desirable Unit Mix – 100% two-bedroom / one-bathroom units support strong renter demand and longer tenant tenure.
- Value-Add Repositioning Opportunity – Ability to enhance cash flow through professional management, targeted leasing, and incremental unit improvement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present Bolden Courts, a 48-unit multifamily property located at 3164 Cushman Circle, Atlanta, GA (the “Property”). The Property features a highly desirable unit mix of all two-bedroom/one-bathroom units and is currently operating at 25% physical occupancy, presenting a compelling value-add and lease-up opportunity for investors. There are currently 9 pending evictions at the property.
The asset benefits from exterior upgrades completed by the previous owner, improving curb appeal and reducing immediate capital needs. With substantial vacancy in place, investors have the opportunity to implement a focused lease-up strategy, stabilize operations, and drive meaningful NOI growth through improved occupancy and management efficiencies.
Located within an established Southwest Atlanta residential corridor, the property offers convenient access to major transportation routes connecting residents to Downtown Atlanta, Midtown, and Hartsfield-Jackson International Airport. The surrounding area continues to experience strong demand for well-located, affordable multifamily housing, supported by population growth and expanding employment centers throughout the metro.
The asset benefits from exterior upgrades completed by the previous owner, improving curb appeal and reducing immediate capital needs. With substantial vacancy in place, investors have the opportunity to implement a focused lease-up strategy, stabilize operations, and drive meaningful NOI growth through improved occupancy and management efficiencies.
Located within an established Southwest Atlanta residential corridor, the property offers convenient access to major transportation routes connecting residents to Downtown Atlanta, Midtown, and Hartsfield-Jackson International Airport. The surrounding area continues to experience strong demand for well-located, affordable multifamily housing, supported by population growth and expanding employment centers throughout the metro.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 347 125 $ CAD | Taille du lot | 3,00 AC |
| Prix par unité | 7 232 $ CAD | Taille du bâtiment | 52 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 25% |
| Nombre d’unités | 48 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | RG3C | ||
| Prix | 347 125 $ CAD |
| Prix par unité | 7 232 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 48 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Taille du bâtiment | 52 800 pi² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RG3C |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Services en ligne
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 48 | - | 1 050 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-0237-0004-043-2 | Évaluation des bâtiments | 2 443 963 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 376 358 $ CAD | Évaluation totale | 2 820 322 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-0237-0004-043-2
Évaluation du terrain
376 358 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 443 963 $ CAD
Évaluation totale
2 820 322 $ CAD
CONTACTS
-
Marco Welch -
Scott Spalding -
Adam Sklaver -
Philip Kates -
Kyle Hynes -
Joe Mitchell -
John Leonard -
Metropolitan Multifamily & Investments
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Auction - REO Sale: Bolden Courts | 48 Units | 3164 Cushman Cir SW
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