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Watertower Place 3164 Forest Hill Irene Rd 1 182–17 629 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Germantown, TN 38138
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FAITS SAILLANTS
- De nouvelles améliorations à la façade seront bientôt apportées !
- Revenu médian élevé en HH
- Commerce de détail à pied
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 412 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 54 517 $ CAD/an 4 543 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10 | 1 182 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 45 637 $ CAD/an 3 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 299 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 50 154 $ CAD/an 4 180 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 289 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 49 768 $ CAD/an 4 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 289 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 49 768 $ CAD/an 4 147 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 297 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 50 077 $ CAD/an 4 173 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 307 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 50 463 $ CAD/an 4 205 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 793 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 69 228 $ CAD/an 5 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8 | 5 262 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 203 166 $ CAD/an 16 931 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 499 pi² | 5-10 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 57 876 $ CAD/an 4 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Endcap proposed restaurant with space for outdoor patio dining. - Suite 1-3 on attached layout
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
1er étage, ste 10
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 7
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 8
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 9
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 629 pi² | Superficie commerciale brute | 21 175 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 17 629 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 21 175 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2008/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
CRYE-LEIKE COMMERCIAL est ravi d'annoncer le réaménagement de WATERTOWER PLACE à Germantown ! Ce magnifique centre commercial de 17 000 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Poplar Pike et Forest Hill Irene. Les développements commerciaux à proximité comprennent des centres de classe A comme Shoppes of Forest Hill Target, Sprouts, Fresh Market, Congregation Coffee et Corporate Gardens. Watertower Place est sur le point de devenir une destination commerciale et gastronomique de premier plan pour les résidents de Germantown et de Collierville. Située de façon unique à la frontière de Germantown et de Collierville, Watertower Place devrait attirer une clientèle importante des deux collectivités ainsi qu'une forte exposition au trafic au volant. La prélocation est maintenant en cours pour 8 à 10 suites de vente au détail, et un restaurant phare proposant des repas en plein air est prévu pour le plafond. Les locataires proposés comprennent des marques haut de gamme de mode, de design et de vente au détail à domicile, créant un mélange dynamique d'expériences d'achat et de style de vie. Des améliorations extérieures sont déjà en cours, et des suites supplémentaires sont disponibles pour compléter ce développement passionnant. ? Êtes-vous prêt à déménager à Germantown ? Appelez dès aujourd'hui pour planifier une visite ou demander des renseignements supplémentaires ? 901,262,2055 901,758,5670
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Présenté par
Watertower Place | 3164 Forest Hill Irene Rd
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