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Starbucks Center 3165 Commercial St SE 1 500–2 905 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Salem, OR 97302
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FAITS SAILLANTS
- 37 Places de stationnement (4/1 000)
- Bail minimum de 60 mois
- 43 000 voitures/jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 500 à 2 905 pi² | 5 ans | 30,31 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 88 055 $ CAD/an 7 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Located on South Commercial next to Starbucks and Chopstick Brothers Restaurant with a vibrant mix of retail, dining, and shopping nearby. This prime location attracts a high volume of daily traffic with great visibility along the Commercial St corridor. A great location to establish a prominent presence in south Salem!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 37 Places de stationnement
- Ancré par Starbucks
- Nombre élevé de trafic
- Espace de vente au détail ou de bureau haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Starbucks
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 905 pi² | Superficie commerciale brute | 2 905 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 905 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 905 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail et à bureaux haut de gamme de deuxième génération avec beaucoup de lumière naturelle. L'espace a un plan d'étage à aire ouverte avec deux bureaux privés, deux toilettes et des branchements laveuse/sécheuse. Situé sur South Commercial, à côté du restaurant Starbucks et Chopstick Brothers, avec un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de boutiques à proximité. Cet emplacement privilégié attire un volume élevé de circulation quotidienne et une grande visibilité le long du corridor de la rue Commercial. Un endroit idéal pour établir une présence de premier plan dans le sud de Salem !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Starbucks Center | 3165 Commercial St SE
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