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1806 SF Medical Office for Lease 3165 Myrtle Ave 1 806 pi² d'espace disponible • Bureau • Granite City, IL 62040
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FAITS SAILLANTS
- Heavy foot traffic, Heart of Town area, renowned building, renovated, last available space in building.
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INVESTMENT HIGHLIGHTS • Owner financing available for qualified buyers • Located in Bellemore Medical Building with strong co-tenancy • Last vacant available space in building • Good CAP Rate, pro-forma 23% • Renovated in 2024 with modern medical layout • Heart of town, positioned in a dense business district near Nameoki Road with heavy traffic 1806 sq. ft of renovated medical office condominium. Medical office has: reception area, patient waiting room, 2 restrooms, and 8 exam/office rooms. Can accommodate multiple practices and doctors. Property sold as-is. 2024 Taxes $3656.92 HOA $1400 Good CAP Rate, pro-forma 23% For Sale $79,900 with lease option at $10/sf/yr NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’
- Aire de réception
- Surrounded by established healthcare tenants
- Competitive lease rate at $10/SF NNN
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Fully remodeled medical office
- Located in a high-visibility commercial corridor
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 4 | 1 806 pi² | Négociable | 13,92 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 25 132 $ CAD/an 2 094 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 4
| Taille |
| 1 806 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,92 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 25 132 $ CAD/an 2 094 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 4
| Taille | 1 806 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,92 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
INVESTMENT HIGHLIGHTS • Owner financing available for qualified buyers • Located in Bellemore Medical Building with strong co-tenancy • Last vacant available space in building • Good CAP Rate, pro-forma 23% • Renovated in 2024 with modern medical layout • Heart of town, positioned in a dense business district near Nameoki Road with heavy traffic 1806 sq. ft of renovated medical office condominium. Medical office has: reception area, patient waiting room, 2 restrooms, and 8 exam/office rooms. Can accommodate multiple practices and doctors. Property sold as-is. 2024 Taxes $3656.92 HOA $1400 Good CAP Rate, pro-forma 23% For Sale $79,900 with lease option at $10/sf/yr NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’
- Climatisation centrale
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- Fully remodeled medical office
- Surrounded by established healthcare tenants
- Located in a high-visibility commercial corridor
- Competitive lease rate at $10/SF NNN
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Condo médical de 3 021 pi² à vendre ou à louer. Situé dans le Bellmore Medical Building. Le condo a été rénové en 2024. Il se trouve dans un quartier d'affaires très fréquenté. L'espace comprend 2 zones de réception, 4 salles de bain, un laboratoire et 10 bureaux. Les frais de copropriété (HOA) pour 2024 s'élèvent à 2 400 $ par an. Parmi les autres occupants de l'immeuble, on retrouve SSM Healthcare et Bradford Eye Care. Situé à un pâté de maisons de la rue Nameoki, dans un quartier d'affaires dense composé de commerces de détail et de bureaux.
- Accès 24 heures
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
1806 SF Medical Office for Lease | 3165 Myrtle Ave
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