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KFC | 13+ Yrs NNN | Strong EBITDAR Coverage 3165 Us Highway 227 4 466 pi² Commerce de détail Immeuble Carrollton, KY 41008 2 783 365 $ CAD (623,23 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

KBP Foods Operator (1,100+ Units) | 13+ Years Remaining
State Highway 227 (13,900 VPD) / I-71 Corridor (39,400 VPD) | Strong Retail, Travel & Regional Access

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5/3-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, KFC investment property located in Carrollton, Kentucky. The tenant, KFC signed a 20 year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.50% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

4 466 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2016

Prix

2 783 365 $ CAD

Prix par pi²

623,23 $ CAD

Taux de capitalisation

6,40%

Revenu net d’exploitation

178 099 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

1,33 AC

Zone de développement économique

Oui

Stationnement

33 places (7,39 places par 1 000 pi² loué)

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Restaurant

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Jan 0000

KFC, a subsidiary of Yum! Brands, Inc. (NYSE: YUM.), is a global chicken restaurant brand with a rich, decades-long history of success and innovation. It all started with one cook, Colonel Harland Sanders, who created a finger lickin’ good recipe decades years ago, a list of secret herbs and spices scratched out on the back of the door to his kitchen. Today they still follow his formula for success, with real cooks breading and freshly preparing their delicious chicken by hand in tens of thousands of restaurants around the world.