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KFC | 13 Yrs NNN | Strong EBITDAR Coverage 3165 Us Highway 227 4 466 pi² Commerce de détail Immeuble Carrollton, KY 41008 2 741 527 $ CAD (613,87 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

KBP Foods Operator (1,100+ Units) | 13 Years Remaining
State Highway 227 (13,900 VPD) / I-71 Corridor (39,400 VPD) | Strong Retail, Travel & Regional Access

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5/3-Mile Trade Area

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, KFC investment property located in Carrollton, Kentucky. The tenant, KFC signed a 20 year lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 7.50% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

4 466 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2016

Prix

2 741 527 $ CAD

Prix par pi²

613,87 $ CAD

Taux de capitalisation

6,65%

Revenu net d’exploitation

182 312 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

2,36 AC

Zone de développement économique

Oui

Stationnement

33 places (7,39 places par 1 000 pi² loué)

Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Enseigne sur pylône

Restaurant

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Jan 0000

KFC began in 1952 when Colonel Harland Sanders expanded a fried chicken recipe into the first Kentucky Fried Chicken franchise in Utah, building on earlier work in Kentucky. The company now operates as a global chicken restaurant brand and a subsidiary of Yum! Brands, with a menu centred on fried chicken, chicken sandwiches, tenders, bowls, sides and beverages. KFC's business spans restaurant operations, franchising, digital ordering and brand marketing across a wide international network. The company continues to focus on fried chicken as its core offer while adapting menus for local markets and supporting community programmes.