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Bank Of The Orient 317-319 6th Ave 7 492 pi² Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94118 10 855 692 $ CAD (1 448,97 $ CAD/pi²) 5,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5.26% CAP RATE NNN LEASE WITH LONG TERM SINGLE-TENANT
- The Inner Richmond features exceptional walkability, with everyday amenities, and transit.
- Long term tenant, in place for over 55 years
Résumé de l'annonce
317–319 6th Avenue offers investors the opportunity to acquire a 5.26% Cap, long term, single-tenant NNN investment in San Francisco’s highly desirable Richmond District. The property is located just off the busy Clement Street corridor and three blocks from Golden Gate Park, benefiting from strong neighborhood retail fundamentals and consistent foot traffic. The property is secured by a 15-year lease executed in June 2020, with approximately 10 years remaining on the base term with 3% annual rent increases. The tenant, a strong national-credit operator with over 55 years at this location, provides stable cash flow with built-in income growth through 2035, with an additional five-year extension option.The lease is structured as a true triple-net (NNN) lease, under which the tenant is responsible for property taxes, insurance, maintenance, and repairs. This structure limits landlord expense exposure and provides predictable, passive income, while the scheduled annual increases drive long-term yield expansion.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 492 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
10 855 692 $ CAD
Prix par pi²
1 448,97 $ CAD
Taux de capitalisation
5,26%
Revenu net d’exploitation
571 473 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
Inner Clement, S F
Stationnement
12 places (1,6 places par 1 000 pi² loué)
Façade
100’ sur 6th
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (85)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1438-002 | Évaluation des bâtiments | 3 101 847 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 237 647 $ CAD | Évaluation totale | 10 673 912 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1438-002
Évaluation du terrain
7 237 647 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 101 847 $ CAD
Évaluation totale
10 673 912 $ CAD
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Présenté par
Bank Of The Orient | 317-319 6th Ave
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