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317-319 Morphett St 4 015–9 322 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Adelaide, SA 5000
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Faits saillants
- Accessible to Adelaide CBD, major arterials, and top entertainment hubs.
- Prominent corner location offering exceptional exposure along Morphett Street.
- Surrounded by dense residential developments, enhancing customer catchment.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 5 307 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 015 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Seize the opportunity to establish your presence in one of Adelaide’s most dynamic urban precincts with this fully fitted hospitality venue. Located on a prominent corner site at 317-319 Morphett Street, this versatile property offers an enviable CBD fringe position just minutes from the city’s commercial core. Formerly home to the acclaimed Mismatch Brewery, the premises comes complete with a comprehensive fit-out enabling an incoming operator to start trading immediately with minimal set-up time. The property is fitted with a full commercial kitchen, bar, brewery infrastructure, cold rooms, and exhaust systems. With existing services and amenities already in place, the transition for new tenants is seamless. Its adaptable internal layout, combined with strong street presence, provides the flexibility to design and operate as a brewery, bar, restaurant, or any hospitality-driven concept, subject to relevant approvals. Ground floor features beer garden, bar, brewery, cool rooms, kitchen, all accessible via a customer lift. Surrounded by high-density apartment developments and an expanding population base, the venue benefits from robust pedestrian activity and consistent day-to-night trade potential. Accessibility is enhanced by proximity to public transport, major arterial routes, and key entertainment and dining destinations. This is a genuine turnkey solution in a growth corridor, perfectly suited for experienced operators targeting Adelaide’s thriving food and beverage landscape.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Fully equipped hospitality venue
- Includes complete bar, brewery plant, and kitchen
1er étage
Seize the opportunity to establish your presence in one of Adelaide’s most dynamic urban precincts with this fully fitted hospitality venue. Located on a prominent corner site at 317-319 Morphett Street, this versatile property offers an enviable CBD fringe position just minutes from the city’s commercial core. Formerly home to the acclaimed Mismatch Brewery, the premises comes complete with a comprehensive fit-out enabling an incoming operator to start trading immediately with minimal set-up time. The property is fitted with a full commercial kitchen, bar, brewery infrastructure, cold rooms, and exhaust systems. With existing services and amenities already in place, the transition for new tenants is seamless. Its adaptable internal layout, combined with strong street presence, provides the flexibility to design and operate as a brewery, bar, restaurant, or any hospitality-driven concept, subject to relevant approvals. 1st floor features rooftop bar and terrace with expansive city views, meeting rooms, office space, dual toilets all accessible via lifts. Surrounded by high-density apartment developments and an expanding population base, the venue benefits from robust pedestrian activity and consistent day-to-night trade potential. Accessibility is enhanced by proximity to public transport, major arterial routes, and key entertainment and dining destinations. This is a genuine turnkey solution in a growth corridor, perfectly suited for experienced operators targeting Adelaide’s thriving food and beverage landscape.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Fully equipped hospitality venue
- Includes complete bar, brewery plant, and kitchen
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 322 pi² | Sous-type de propriété | Bar |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 9 322 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 322 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 9 322 pi² |
À propos de la propriété
317-319 Morphett Street in Adelaide is positioned on the CBD fringe, offering close connectivity to the city’s commercial district. The property occupies a corner lot on a main roadway with high visibility and traffic exposure. Floor area is approximately 866 m² under Capital City (CC) zoning. Public transport options include bus stops within 100 meters, Victoria Square tram stop approximately 580 meters away, and Adelaide Railway Station about 1.2 kilometers from the site. The surrounding area includes numerous completed and in-progress high-rise apartment projects and is within a well-established hospitality and entertainment precinct.
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
317-319 Morphett St
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