Medical-Office-Retail Shell Space for Lease 317 Alcove Rd 1 575–4 725 pi² d'espace disponible • Mooresville, NC 28117

Situé entre Mooresville et Davidson, dans un corridor en pleine croissance de la région du lac Norman, le 317 Alcove Rd est une propriété commerciale moderne et bien positionnée offrant 22 492 pieds carrés d’espace hautement adaptable, idéal pour des usages médicaux, de bureaux ou de commerce de détail. Construit en 2017, le bâtiment reflète les normes de conception contemporaines avec des lignes architecturales épurées, une infrastructure efficace et des finitions de haute qualité. Actuellement, 19 342 pieds carrés de la propriété sont aménagés et occupés par une clinique dentaire générale, démontrant la fonctionnalité du site pour des locataires dans le domaine médical et des soins de santé. L’espace restant offre des configurations flexibles pour accueillir une variété de prestataires de services professionnels, de cliniques ou d’opérations de commerce de détail spécialisé. Un élément distinctif du bâtiment est son abondante lumière naturelle, renforcée par de grandes fenêtres surélevées situées sur tous les côtés de la structure. Cet élément de conception permet à la lumière du jour de circuler à travers les deux niveaux, créant un environnement intérieur lumineux et accueillant qui favorise le confort des patients et le bien-être du personnel. La propriété est facilement accessible grâce à des connexions directes à l’I-77 et à d’autres artères principales, offrant un trajet fluide pour les visiteurs locaux et régionaux. Situé juste à côté de l’autoroute, le bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, avec une moyenne de 82 000 véhicules passant quotidiennement, offrant ainsi une précieuse exposition de marque pour les locataires. Implanté dans un développement récent à usage mixte, le secteur environnant comprend 180 unités multifamiliales au Palisades at Alcove, huit bâtiments commerciaux et la Langtree Charter Academy, une école complète de la maternelle à la 12e année. Cela crée une population intégrée de résidents, de consommateurs et de familles qui soutiennent un trafic constant et une demande à long terme. De plus, le site dispose d’un vaste stationnement avec 137 places en surface, garantissant la commodité pour les employés, les patients et les clients. L’emplacement stratégique de la propriété, son infrastructure moderne et ses solides données démographiques environnantes en font une option idéale pour les entreprises cherchant une présence commerciale de qualité dans la région du lac Norman.