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Multifamily Acquisition Opportunity 317 Guilbeau Rd 128 Unité Immeuble d’appartements 14 417 445 $ CAD (112 636 $ CAD/Unité) 7,50% Taux de capitalisation Lafayette, LA 70506
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Faits saillants de l'investissement
- (50) 3 Bed / 2 Bath, (50) 2 Bed / 1 Bath, (28) 1 Bed / 1 Bath
- $1.4 Millon-dollar recent capital expenditures
- Renovations include ceiling fans, a modern paint scheme, hardware, LVP flooring, granite countertops, goose neck faucets, and fixtures
- Built in 1970 - Renovated 2025
- ±6.75 Acres
- Renovations include stainless steel appliances, painted cabinets, low flow toliets, picnic area, laundry facility and playground
Résumé de l'annonce
The Lux at Lafayette went through an extensive $1.4M renovation and lease up in 2025. Through this transformation process the property produced an NOI of $533,313. Based on the current rent roll and expenses the property management company budgets the 2026 NOI at $820,864.
The job growth in the area has surged leasing success with recent announcements including transformative projects such as First Solar’s $1.1B AI-powered solar facility, the BioInnovation Accelerator, and the emerging drone technology and advanced manufacturing hubs—all generating thousands of new jobs.
The location places residents just minutes from employment centers, convenient shopping, dining, and entertainment. River Marketplace featuring Lululemon, Sephora, Topgolf, and Costco, Acadiana Mall, and the upscale Parc Lafayette are all close by. The residents enjoy quick access to the University of Louisiana at Lafayette, major hospitals like Ochsner Lafayette General, Our Lady of Lourdes, and Lafayette Regional Airport.
The job growth in the area has surged leasing success with recent announcements including transformative projects such as First Solar’s $1.1B AI-powered solar facility, the BioInnovation Accelerator, and the emerging drone technology and advanced manufacturing hubs—all generating thousands of new jobs.
The location places residents just minutes from employment centers, convenient shopping, dining, and entertainment. River Marketplace featuring Lululemon, Sephora, Topgolf, and Costco, Acadiana Mall, and the upscale Parc Lafayette are all close by. The residents enjoy quick access to the University of Louisiana at Lafayette, major hospitals like Ochsner Lafayette General, Our Lady of Lourdes, and Lafayette Regional Airport.
Faits sur la propriété
| Prix | 14 417 445 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 112 636 $ CAD | Taille du lot | 6,75 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 229 914 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’unités | 128 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | LDC - Résidentiel | ||
| Prix | 14 417 445 $ CAD |
| Prix par unité | 112 636 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Nombre d’unités | 128 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 6,75 AC |
| Taille du bâtiment | 229 914 pi² |
| Occupation moyenne | 85% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | LDC - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Terrain de jeu
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Entretien sur place
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | - | 660 |
| 2+1 | 50 | - | 810 |
| 3+2 | 50 | - | 1 006 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6002195 | Évaluation des bâtiments | 842 626 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 120 334 $ CAD | Évaluation totale | 962 960 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6002195
Évaluation du terrain
120 334 $ CAD
Évaluation des bâtiments
842 626 $ CAD
Évaluation totale
962 960 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Multifamily Acquisition Opportunity | 317 Guilbeau Rd
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