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13,049 SF Office/Warehouse & Retail Showroom 317 Lincoln Hwy 13 000 pi² d'espace disponible • Flex • Fairview Heights, IL 62208
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 000 pi² | Négociable | 12,48 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 162 209 $ CAD/an 13 517 $ CAD/mois | Net |
1er étage
13,049 SF retail with warehouse (Formerly Sears Tire and Auto Center). 20' clear span ceiling height, heated warehouse area, (2) 12' overhead doors, truck dock, floor drains, airlines, 3 phase power, 225-400 AMP, 120-208 volts. Showroom retail area, break room and wet pipe sprinkler system.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Bâtiment autstanding à haute visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie totale du terrain | 1,07 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 049 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 13 049 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,07 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il s'agit d'un immeuble indépendant à haute visibilité situé sur un terrain extérieur du centre commercial régional de St Clair Square. Situé dans une zone de commerce de détail solide. Nombre de trafic élevé et proximité de l'I-64.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
13,049 SF Office/Warehouse & Retail Showroom | 317 Lincoln Hwy
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