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317 N 10th St Lot • Terrain commercial • 0,69 Acres • 1 622 810 $ CAD • Las Vegas, NV 89101

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Faits saillants de l'investissement

Located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages for developers and investors.
Prime accessibility with nearby connections to US 95 and South Las Vegas Boulevard, ideal for future multifamily development.

Fully entitled for over 36 residential units across two combined parcels totaling approximately 0.69 acres in Historic Downtown.

Résumé de l'annonce

THIS PROPERTY IS LOCATED IN AN OPRTUNITY ZONE ***ALREADY ENTITLED FOR 36+ UNITS*** COMPRISED OF TWO PARCELS BEING SOLD TOGETHER: 317 & 331 N. 10TH ST. (139-35-112-005 & 139-35-211-008); combined approximately 0.69 acres - R-4 High Density Apartment Residence in Historic Downtown, which allows for great flexibility for design and construction. Site can be easily accessed by US 95 and South Las Vegas Blvd. ENTITLEMENT PAPERWORK & OM AVAILABLE.

2026 01 317 to 331 N 10th Street LV Land OM

Faits sur la propriété

Prix	1 622 810 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Pharmacie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Devanture résidentielle/commerce de détail
Type de vente	Investissement	Taille totale du lot	0,69 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Année de construction	1934
Sous-type de propriété	Terrain commercial	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R4 - High Density Apartment Residence

Prix	1 622 810 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Aînés Pharmacie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	0,69 AC
Nombre d’étages	1
Année de construction	1934
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R4 - High Density Apartment Residence

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 622 810 $ CAD	Taille du lot	0,69 AC
Prix par AC	2 351 898,62 $ CAD

Prix	1 622 810 $ CAD
Prix par AC	2 351 898,62 $ CAD
Taille du lot	0,69 AC

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 139-35-211-008 139-35-112-005	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	430 986 $ CAD	Évaluation totale	430 986 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

139-35-211-008
139-35-112-005

Évaluation du terrain

430 986 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

430 986 $ CAD

(702) 506-4090

Contacts

Richard Emanuele
Ryan Misaresh, LEED AP
Simply Vegas - Summerlin

ID d’inscription: 40177994
Date de mise sur le marché: 2026-04-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 317 N 10th St, Las Vegas, NV 89101

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

317 N 10th St, Las Vegas, NV à vendre Photo principale- Image 1 de 3 — Rendering (1)

317 N 10th St, Las Vegas, NV à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 3 — Rendering (2)

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