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JC Penney Building 317 W 1st Ave 1 788–6 122 pi² d'espace disponible • Albany, OR 97321
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Faits saillants
- Daytime foot traffic
- Professionally Managed and Operated
- Historic Renovation and Current Upgrades
- Professional Office Suites
- Albany's Downtown Core
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 546 pi² | Négociable | 34,87 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 88 771 $ CAD/an 7 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 788 pi² | Négociable | 33,21 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 59 373 $ CAD/an 4 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 105 | 1 788 pi² | Négociable | 34,87 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 62 342 $ CAD/an 5 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Position your business in one of Downtown Albany's most iconic historic buildings. This 2,546 SF office opportunity in the Historic JCPenney Building offers the rare combination of timeless architectural character and a fully customizable build-to-suit office. Located just steps from Albany's Riverfront Park, restaurants, coffee shops, boutiques, and downtown amenities, the space will be delivered to meet the tenant's specific operational needs. The current approved office plan includes: Eight (8) private offices Reception area with soaring ceilings Conference room Employee break room Open mezzanine overlooking the reception Flexible support and circulation space The layout can be modified to accommodate a tenant's preferred mix of private offices, collaborative workspace, conference rooms, reception, and employee amenities. Historic architectural features include original hardwood flooring on the first floor, exposed brick walls on both levels, wood-framed transom windows on the first floor, and large wood-encased windows on the second floor that provide abundant natural light. Professionally designed plans have already been approved, allowing construction to begin quickly while still providing flexibility to tailor the space to your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace nécessitant des rénovations
- 2,546 SF Build-to-Suit Office
- Prime Downtown Albany location
- two-story reception with mezzanine overlook
- Approved plans ready for construction
- Anticipated delivery: Fall 2026
1er étage, ste 103
Located in Albany's iconic historic JC Penney Building, this first-floor office suite offers an efficient layout with five private offices, conference rooms, a reception area, and a kitchenette. Historic brick accents add character, making it an ideal space for professional, legal, financial, or medical office users seeking a distinctive downtown location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 576 pi² d’espace adjacent.
- first floor location
- Multiple private offices
- Conference rooms & reception
- Kitchenette
- Historic brick features
- Walkable Downtown Albany location
1er étage, ste 105
Position your business in one of Downtown Albany's most recognizable historic buildings. Located in the iconic JC Penney Building, this thoughtfully designed office suite blends timeless character with modern functionality, creating an exceptional environment for professional services, creative firms, and collaborative teams. The efficient floor plan features a welcoming reception area, expansive client lounge, multiple conference rooms, private offices, dedicated operations spaces, and support areas designed to accommodate a growing business. Flooded with natural light, the space is highlighted by large operable storefront windows that open directly to the street, creating an inviting atmosphere and a unique connection to Downtown Albany's vibrant pedestrian environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 4 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 576 pi² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime location in the heart of Downtown Albany
- Large operable storefront windows
- Prominent street frontage with excellent visibilit
- Reception area with spacious client lounge
- Two conference rooms for meetings and presentation
- Multiple private workspaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à JC Penney Building
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Acumen Financial
- -
- 1
- -
- Chicago Title Insurance Company
- Assurance
- 1 562
- National
- Country Financial
- Assurance
- 2 002
- National
- Guild Mortgage
- Société de financement
- 1 158
- National
- Post Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Signature Healthcare At Home
- Soins de santé
- 13
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Acumen Financial | - | 1 | - |
| Chicago Title Insurance Company | Assurance | 1 562 | National |
| Country Financial | Assurance | 2 002 | National |
| Guild Mortgage | Société de financement | 1 158 | National |
| Post Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Signature Healthcare At Home | Soins de santé | 13 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 122 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Max. contigu | 3 576 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
| Superficie totale disponible | 6 122 pi² |
| Max. contigu | 3 576 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2010 |
À propos de la propriété
The historic JC Penney Building is a Class A office property located in Downtown Albany, Oregon, along the riverfront. Originally home to JC Penney, the building was extensively remodeled in 2007, combining its historic character with the functionality and finishes of a modern professional office environment. The property features professional office suites, elevator access, and a prominent downtown location near Albany’s riverfront, restaurants, businesses, and community amenities. The building’s combination of historic architecture, quality improvements, and professional setting provides a distinctive alternative to conventional office space. Ideally suited for professional and service-oriented businesses, the JC Penney Building offers tenants a high-quality office environment in the heart of Downtown Albany with convenient access to the surrounding commercial district and riverfront.
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JC Penney Building | 317 W 1st Ave
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