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317 W Broadway - 317 W Broadway Lincoln ME 04457 Lot • Terrain commercial • 7,67 Acres • 3 244 816 $ CAD • Lincoln, ME 04457

Terrains commerciaux Maine Lincoln 317 W Broadway, Lincoln, ME 04457

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Faits saillants de l'investissement

  • High visibility signalized intersection
  • Close proximity to Interstate I-95
  • Flexible development options
  • Strong retail corridor
  • Excellent traffic exposure

Résumé de l'annonce

This 7.67± acre commercial development site is located at one of the busiest intersections in Lincoln, Maine, and offers exceptional visibility and access for highway-oriented businesses. The property sits at the intersection of W Broadway and River Road (Route 116) with over 24,000 vehicles passing the site daily. Located just 4 miles from Interstate I-95, the site is well positioned for a truck stop, travel plaza, gas station, quick service restaurant, or multi-tenant retail development. Surrounding national retailers, including Walmart, Dollar Tree, and NAPA Auto Parts, generate consistent traffic in the immediate trade area. Utilities, including public water, sewer, and 3-phase electrical service, are available. The owner is willing to subdivide the parcel, allowing for flexible development layouts, including multiple commercial pads or
phased development opportunities.

Faits sur la propriété

Prix 3 244 816 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement Utilisation proposée Commercial
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 7,67 AC
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage GC - General Commercial
Prix 3 244 816 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Commercial
Taille totale du lot 7,67 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage GC - General Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 3 244 816 $ CAD Taille du lot 7,67 AC
Prix par AC 423 052,98 $ CAD
Prix 3 244 816 $ CAD
Prix par AC 423 052,98 $ CAD
Taille du lot 7,67 AC

7.67± acre commercial site at the busy intersection of W Broadway & Route 116 in Lincoln, ME with 24,000+ vehicles daily. Just 4 miles from I-95. Ideal for truck stop, gas, QSR, or retail. Utilities available; owner willing to subdivide.

Description

• 7.67± Acre Commercial Development Site • Prime Corner Location at Signalized Intersection • 24,000+ Vehicles Per Day Traffic Count • Approximately 4 Miles from Interstate I-95 • Ideal for Truck Stop, Travel Plaza, Gas Station, QSR, or Retail Development • Public Water and Public Sewer Available • 3-Phase Electrical Service Available on Lot 10 • Seller Will Subdivide for Multiple Development Opportunities • Existing House on Site – Redevelopment Potential Property

1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • LNCN-000129-000000-000010
  • LNCN-000129-000000-000013
  • LNCN-000129-000000-000012
  • LNCN-000129-000000-000011
 Évaluation des bâtiments 148 603 $ CAD
Évaluation du terrain 530 822 $ CAD Évaluation totale 679 425 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • LNCN-000129-000000-000010
  • LNCN-000129-000000-000013
  • LNCN-000129-000000-000012
  • LNCN-000129-000000-000011
Évaluation du terrain
530 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 603 $ CAD
Évaluation totale
679 425 $ CAD
(207) 922-3276

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Contact

  • Jenn Morin
    Jenn Morin

  • ID d’inscription: 39789810

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 317 W Broadway, Lincoln, ME 04457

Le Terrain Propriété à 317 W Broadway, Lincoln, ME 04457 est actuellement disponible à vendre. Contacter Trinity Business Brokers pour plus de renseignements.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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317 W Broadway, Lincoln, ME à vendre Photo principale- Image 1 de 2
Screenshot 2026-03-16 at 11.11.02 AM
1 de 1
317 W Broadway - 317 W Broadway Lincoln ME 04457
(207) 922-3276 x

317 W Broadway - 317 W Broadway Lincoln ME 04457

Jenn Morin
(207) 922-3276

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