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317 W Gray St 5 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Norman, OK 73069
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FAITS SAILLANTS
- Le 317 W Gray Street est un bâtiment d'environ 4 000 pieds carrés situé au bout d'une bande d'autres devantures de magasins et d'une construction de 1 600 pieds carrés.
- Comprend un plan ouvert avec trois bureaux, une salle de stockage, une kitchenette et des toilettes privées, avec beaucoup d'espace pour des aménagements personnalisés.
- Positionné au centre près des conducteurs à forte circulation, tels que l'hôtel de ville de Norman, l'Université de l'Oklahoma, le Sprouts Farmers Market, etc.
- Situé à un pâté de maisons de la rue Main, près du cœur du centre-ville de Norman, ce qui en fait une visite pratique et amplifie la circulation piétonnière.
- Soutenu par une zone de commerce de détail dense avec des dépenses de consommation déterminées totales de 950 millions de dollars par année dans un rayon de 3 milles seulement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 600 pi² | 2-10 ans | 16,53 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 92 588 $ CAD/an 7 716 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
4,000-square-foot retail storefront building with a 1,600-square-foot outbuilding. The main building features three offices, a storage room, a kitchenette, and a private restroom, with plenty of room for customized layouts. The main building is an end-cap of a strip of storefronts, maximizing its exposure to passersby.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 14 à 45 personnes
- 3 bureaux privés
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Capuchon d'une bande de vitrines
- Dédiation de 1 600 SF incluse
- Stationnement à l'avant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
S'installer à la maison de The Sooners avec une vitrine près du centre de Norman, en Oklahoma, avec cette occasion exclusive offerte par ROI Real Estate. S'étendant sur 4 000 pieds carrés de superficie locative brute, le 317 W Gray Street est un bâtiment de grande taille qui peut accueillir un large éventail d'entreprises, et une résidence de 1 600 pieds carrés offre des options supplémentaires. L'intérieur du bâtiment principal compte actuellement trois bureaux, une salle de stockage, une kitchenette et des toilettes privées, avec suffisamment d'espace ouvert pour de nouvelles configurations. Le 317 W Gray Street est l'extrémité gauche d'une bande de devantures de magasins, ce qui maximise sa visibilité sur les quelque 10 000 véhicules qui passent chaque jour devant les piétons constants du centre-ville. Les clients peuvent facilement s'arrêter ici avec des places de stationnement bordées directement devant l'immeuble, et les destinations voisines dans ce nœud ajoutent à la commodité de cet emplacement. Le 317 W Gray Street se trouve à moins d'un mile du moteur économique le plus connu de Norman, l'Université de l'Oklahoma, ce qui la place à seulement 15 minutes à pied de l'école de 34 000 étudiants. Les étudiants et les résidents à longueur d'année sont attirés par les environs immédiats, car le centre-ville de Norman, le marché Sprouts Farmers Market, l'hôtel de ville, le parc Andrews et l'école secondaire Norman se trouvent tous dans un rayon d'un demi-mille de la propriété. Les données démographiques offrent une perspective positive sur la poursuite de la croissance puisque le nombre de ménages dans un rayon de 5 milles devrait augmenter de 5 % de 2024 à 2029, après avoir augmenté de 4,8 % de 2020 à 2024.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
317 W Gray St
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