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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease 3171 Quintale 13 000 pi² Commerce de détail Immeuble Meridian, ID 83646 12 096 875 $ CAD (930,53 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly desirable Single Tenant Net Leased Investment with extremely strong corporate guaranty.
- Institutional quality credit.
- Brand new state of the art construction.
- Immensely successful business which continues to experience significant membership and sales growth.
- Idaho Fitness Factory executed a brand new 10 year term which will commence in January of 2026.
- Rare annual increases of 3% which will hedge against any inflation risk.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
GoldmanRyden is pleased to present the opportunity to acquire Idaho Fitness Factory, a brand-new, single-tenant net leased investment located on high traffic Ten Mile Road in Meridian, Idaho, one of the fastest-growing cities in the U.S. The property features new construction and a 10-year corporate-guaranteed lease with annual 3% increases, offering secure, long-term income. The lease is NNN, with minimal landlord responsibilities. Strategically positioned in a dense residential area and surrounded by strong national retailers, the site benefits from excellent visibility, steady consumer demand, and durable market fundamentals. With strong corporate credit backing the lease, this asset provides a low-risk, passive investment in a rapidly expanding submarket.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
12 096 875 $ CAD
Prix par pi²
930,53 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
725 813 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,59 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Idaho Fitness Factory
- Services
- 13 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Janv. 2036
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Idaho Fitness Factory | Services | 13 000 pi² | - | Loyer hypernet | Janv. 2036 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R1079920491 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 693 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R1079920491
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 693 563 $ CAD
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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease | 3171 Quintale
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