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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease 3171 Quintale 13 000 pi² Commerce de détail Immeuble Meridian, ID 83646 12 213 000 $ CAD (939,46 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Highly desirable Single Tenant Net Leased Investment with extremely strong corporate guaranty. Absolute NNN Lease w/ 3% annual increases.
- Institutional quality credit. Absolute NNN Lease, ZERO LANDLORD RESPONSIBLITIES.
- Brand new state of the art construction.
- Immensely successful business which continues to experience significant membership and sales growth.
- Idaho Fitness Factory executed a brand new 10 year term which will commence in January of 2026. Absolute NNN Lease!
- Rare annual increases of 3% which will hedge against any inflation risk.
Résumé de l'annonce
GoldmanRyden is pleased to present the opportunity to acquire Idaho Fitness Factory, a brand-new, single-tenant net leased investment located on high traffic Ten Mile Road in Meridian, Idaho, one of the fastest-growing cities in the U.S. The property features new construction and a 10-year corporate-guaranteed lease with annual 3% increases, offering secure, long-term income. The lease is Absolute NNN, meaning there are zero Landlord Responsibilities. Strategically positioned in a dense residential area and surrounded by strong national retailers, the site benefits from excellent visibility, steady consumer demand, and durable market fundamentals. With strong corporate credit backing the lease, this asset provides a low-risk, passive investment in a rapidly expanding submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
12 213 000 $ CAD
Prix par pi²
939,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
732 780 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,59 AC
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Idaho Fitness Factory
- Services
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Idaho Fitness Factory | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R1079920491 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 660 242 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R1079920491
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 660 242 $ CAD
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Idaho Fitness Factory | New 10 Year Net Lease | 3171 Quintale
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