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31726 S Fraser Way 3 140–4 870 pi² d'espace disponible • Flex • Abbotsford, BC V2T 1T9
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Faits saillants
- Situé sur South Fraser Way, l'artère commerciale principale d'Abbotsford avec une grande visibilité et un fort trafic.
- Le zonage flexible C-4 soutient divers usages commerciaux, y compris le commerce de détail, les bureaux et les opérations de services.
- Entièrement équipé avec électricité, gaz naturel, CVC et services publics pour une occupation immédiate.
- À quelques minutes de l'autoroute 1 via les sorties Clearbrook et Mt. Lehman Road pour une connectivité régionale.
- Stationnement gratuit et abondant disponible sur place pour le personnel et les clients.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cette propriété située au cœur d'Abbotsford offre une visibilité exceptionnelle le long de South Fraser Way, le principal corridor commercial de la ville. Positionnée à quelques minutes des sorties Clearbrook et Mt. Lehman Road, le site offre une connectivité fluide à l'autoroute 1 et aux quartiers d'affaires environnants. L'unité est actuellement configurée en bureau avec deux entrées à l'avant, une réception, une salle de conférence et des bureaux privés, mais elle peut être facilement adaptée à une large gamme d'utilisations sous le zonage commercial de service C-4. Les utilisations permises incluent le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, la garde d'enfants, les services personnels, et plus encore, ce qui en fait une opportunité polyvalente pour les entreprises cherchant un emplacement à fort trafic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Surface divisible de 3 140 à 4 870 pi²
- Actuellement aménagé en bureau avec 2 entrées à l'avant
- De nombreux espaces de stationnement gratuits pour le personnel et les clients
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Zonage C-4 flexible
- Comprend 2 salles de bains séparées
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 2 | 3 140 à 4 870 pi² | 2-5 ans | 18,95 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 92 287 $ CAD/an 7 691 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 2
| Taille |
| 3 140 à 4 870 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 18,95 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 92 287 $ CAD/an 7 691 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2
| Taille | 3 140 à 4 870 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 18,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété située au cœur d'Abbotsford offre une visibilité exceptionnelle le long de South Fraser Way, le principal corridor commercial de la ville. Positionnée à quelques minutes des sorties Clearbrook et Mt. Lehman Road, le site offre une connectivité fluide à l'autoroute 1 et aux quartiers d'affaires environnants. L'unité est actuellement configurée en bureau avec deux entrées à l'avant, une réception, une salle de conférence et des bureaux privés, mais elle peut être facilement adaptée à une large gamme d'utilisations sous le zonage commercial de service C-4. Les utilisations permises incluent le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, la garde d'enfants, les services personnels, et plus encore, ce qui en fait une opportunité polyvalente pour les entreprises cherchant un emplacement à fort trafic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Surface divisible de 3 140 à 4 870 pi²
- Zonage C-4 flexible
- Actuellement aménagé en bureau avec 2 entrées à l'avant
- Comprend 2 salles de bains séparées
- De nombreux espaces de stationnement gratuits pour le personnel et les clients
Aperçu de la propriété
La propriété est située au centre d'Abbotsford le long de South Fraser Way, une route principale offrant un accès direct à l'autoroute 1 et aux destinations régionales. La zone environnante se compose de développements commerciaux à usage mixte, de centres commerciaux et d'entreprises de services. Le site est positionné dans un corridor urbain développé avec des surfaces routières pavées, des connexions aux égouts publics et à l'eau, ainsi qu'une infrastructure établie.
Faits sur la propriété
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- Étage
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- Secteur
- 1ᵉʳ
- D G Wiebe & Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- EXIT
- Arts, divertissement et loisirs
- 1ᵉʳ
- Friesen Floor & Window Fashions
- Détaillant
Présenté par
Grayly Realty
31726 S Fraser Way
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