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31726 S Fraser Way 3 140–4 870 pi² d'espace disponible • Flex • Abbotsford, BC V2T 1T9
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Faits saillants
- Situé sur South Fraser Way, l'artère commerciale principale d'Abbotsford offrant une grande visibilité grâce à un trafic élevé.
- Le zonage flexible C-4 permet une variété d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux et les services.
- Entièrement équipé avec électricité, gaz naturel, CVC et services publics pour une occupation immédiate.
- À quelques minutes de l'autoroute 1 via les sorties Clearbrook et Mt. Lehman Road pour une connectivité régionale.
- Stationnement gratuit et abondant disponible sur place pour le personnel et les clients.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette propriété idéalement située à Abbotsford offre une visibilité exceptionnelle le long de South Fraser Way, le principal corridor commercial de la ville. Positionnée à quelques minutes des sorties Clearbrook et Mt. Lehman Road, le site bénéficie d'une connectivité fluide à l'autoroute 1 et aux districts d'affaires environnants. L'unité est actuellement configurée comme un bureau avec deux entrées à l'avant, une réception, une salle de réunion et des bureaux privés, mais elle peut être facilement adaptée à une large gamme d'utilisations sous le zonage commercial C-4 Service. Les usages permis incluent le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, les services de garde d'enfants, les services personnels, et bien plus encore, ce qui en fait une opportunité polyvalente pour les entreprises recherchant un emplacement à fort achalandage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Aire de réception
- Superficie divisible de 3 140 à 4 870 pi²
- Actuellement aménagé en bureau avec 2 entrées à l'avant.
- De nombreux espaces de stationnement gratuits pour le personnel et les clients
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Zonage flexible C-4
- Comprend 2 salles de bain distinctes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 2 | 3 140 à 4 870 pi² | 2-5 ans | 18,95 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 92 287 $ CAD/an 7 691 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 2
| Taille |
| 3 140 à 4 870 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 18,95 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 92 287 $ CAD/an 7 691 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2
| Taille | 3 140 à 4 870 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 18,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété idéalement située à Abbotsford offre une visibilité exceptionnelle le long de South Fraser Way, le principal corridor commercial de la ville. Positionnée à quelques minutes des sorties Clearbrook et Mt. Lehman Road, le site bénéficie d'une connectivité fluide à l'autoroute 1 et aux districts d'affaires environnants. L'unité est actuellement configurée comme un bureau avec deux entrées à l'avant, une réception, une salle de réunion et des bureaux privés, mais elle peut être facilement adaptée à une large gamme d'utilisations sous le zonage commercial C-4 Service. Les usages permis incluent le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, les services de garde d'enfants, les services personnels, et bien plus encore, ce qui en fait une opportunité polyvalente pour les entreprises recherchant un emplacement à fort achalandage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Superficie divisible de 3 140 à 4 870 pi²
- Zonage flexible C-4
- Actuellement aménagé en bureau avec 2 entrées à l'avant.
- Comprend 2 salles de bain distinctes
- De nombreux espaces de stationnement gratuits pour le personnel et les clients
Aperçu de la propriété
La propriété est située au centre d'Abbotsford, le long de South Fraser Way, une artère principale offrant un accès direct à l'autoroute 1 et aux destinations régionales. La zone environnante est composée de développements commerciaux à usage mixte, de centres de commerce de détail et d'entreprises de services. Le site se trouve dans un corridor urbain développé avec des routes asphaltées, des connexions aux réseaux publics d'égouts et d'eau, ainsi qu'une infrastructure bien établie.
Faits sur la propriété
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- D G Wiebe & Assoc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- EXIT
- Arts, divertissement et loisirs
- 1ᵉʳ
- Friesen Floor & Window Fashions
- Détaillant
Présenté par
Grayly Realty
31726 S Fraser Way
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