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3174 Salem Rd SE 33 550 pi² 1% Loué Local d'activités Immeuble Conyers, GA 30013 2 765 948 $ CAD (82,44 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Salem Tier 2 Overlay District with flexible CH zoning
- High-visibility frontage with traffic counts exceeding 29,000 cars daily
- Situated on 3.94 acres with 56 parking spaces in a strong demographic area
- Fully HVAC-controlled space with 600-amp, 3-phase power
- Includes 3,500 SF of office and conference rooms for operational flexibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the thriving Conyers corridor, 3174 Salem Road offers a rare opportunity to acquire a versatile 33,350± SF flex building on nearly 4 acres. Zoned CH within the Salem Tier 2 Overlay District, this property supports a wide range of commercial uses, from entertainment venues to specialized retail or service operations. The building features 100% HVAC-controlled space, robust 600-amp/3-phase power, and approximately 3,500 SF of conference rooms and offices, ensuring operational efficiency for diverse business models. With 56 dedicated parking spaces and direct exposure to over 29,000 vehicles daily, the site delivers exceptional visibility and accessibility. Surrounding demographics underscore strong consumer purchasing power, with average household incomes exceeding $100,000 within a 5-mile radius. This asset combines strategic location, flexible zoning, and modern infrastructure—ideal for investors seeking a high-demand property in a growing market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 765 948 $ CAD | Taille du lot | 3,94 AC |
| Prix par pi² | 82,44 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 33 550 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Zonage | CH - Autoroute commerciale | ||
| Prix | 2 765 948 $ CAD |
| Prix par pi² | 82,44 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,94 AC |
| Aire du bâtiment louable | 33 550 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
| Zonage | CH - Autoroute commerciale |
COMMODITÉS
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Currently Used as Skating rink & special events venue
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 33 350 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 33 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 33 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Currently Used as Skating rink & special events venue
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0012000000062C00 | Évaluation des bâtiments | 347 653 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 505 481 $ CAD | Évaluation totale | 853 135 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0012000000062C00
Évaluation du terrain
505 481 $ CAD
Évaluation des bâtiments
347 653 $ CAD
Évaluation totale
853 135 $ CAD
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3174 Salem Rd SE
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