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3175 Cass Ave 1 500–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Detroit, MI 48201
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FAITS SAILLANTS
- auvents emblématiques de style pagode rouge.
- Suites de 1 500 à 3 500 pieds carrés
- Près de l'avenue Woodward et de l'aréna Little Caesars.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 à 3 500 pi² | 15’ | Négociable | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 121 144 $ CAD/an 10 095 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 15’
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 250 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Autrefois l'emplacement du célèbre restaurant Chung's de Detroit, ce morceau d'histoire de la ville a été magnifiquement restauré et est prêt à accueillir votre prochaine entreprise. Situé à seulement un pâté de maisons de Woodward Avenue, de la Little Caesars Arena et du District Detroit, cette propriété offre jusqu'à 8 200 pieds carrés d'espace pour la restauration et les boissons. Avec son emblématique auvent rouge de style pagode, ce bâtiment emblématique est prêt à devenir une destination incontournable pour tout restaurant. La communauté a obtenu une allocation provinciale de 1 million de dollars dédiée aux efforts d'aménagement, améliorant les espaces publics et l'attrait communautaire. Les trois suites, préparées en "boîte blanche" par le propriétaire, varient de 1 500 à 3 500 pieds carrés et incluent des sous-sols complets. Voisins : The Peterboro, Detroit Shipping Co., Craigs Coffee, Iconic, Canine to Five, The Eagle, The Elephant, Shinola, Third Man Records, SheWolf, Barcade, Condado Tacos, Selden Standard, Mad Nice, Gus's Chicken, Whole Foods, Little Caesars Arena, Detroit Medical Center, Université Wayne State, Warda Pâtisserie et Rocco's Italian Deli.
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3175 Cass Ave
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