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Old Mystic Plaza 3175 Gold Star Hwy 160–1 010 pi² d'espace disponible • Bureau • Mystic, CT 06355
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Faits saillants
- Prime location near the junction of Gold Star Highway and Shewville Road in Groton/Mystic corridor.
- Handicap-accessible property with plentiful parking for staff and patrons.
- Immediate access to Interstate 95 via Exit 90, enabling regional connectivity.
- Close to established businesses, residential communities, and Mystic attractions.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit F-2 | 850 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 21 097 $ CAD/an 1 758 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 160 pi² | Négociable | 68,59 $ CAD/pi²/an 5,72 $ CAD/pi²/mois 10 975 $ CAD/an 914,55 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste Unit F-2
This prime location first floor, spacious and open, (Unit F-2), with separate office area at High Traffic Intersection at corner of Gold Star Highway and Shewville Road, is centrally positioned to Mystic, Ledyard, Center Groton, North Stonington, & I-95 at exit 90 in the sought after Old Mystic Plaza. Office or Retail use with many long term businesses currently in place. Prior use was a dance studio. Heat included. Handicap accessible. Plenty of parking. Many uses allowed in this CN zone.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
- First-Floor Office/Retail Space (Unit F-2)
- Open Layout with Separate Private Office Area
- High-Traffic Corner Location at Gold Star Highway
- Former Dance Studio
- Heat Included
- Handicap Accessible
2e étage
Private Office, at High Traffic Intersection centrally located to Mystic, Ledyard, Center Groton, North Stonington & I-95 @ exit 90. Great Satellite office or a home away from home office in Old Mystic Plaza. Easy access from Route 184 and Shewville Road. Heat, electric, A/C included. Second floor office. Plenty of Parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Private Office, at High Traffic Intersection centr
- $650/Month (Utilities Included)
- Heat, Electric & A/C Included
- High-Traffic Intersection Location
- Convenient Access to I-95 (Exit 90)
- Easy Access from Route 184 & Shewville Road
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- American Ground & Snow Management
- Autres services
- 1
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- Api Advisors
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- Gabe's Barber Shop
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- Holy Shihtzu Groton
- Soins / Toilettage des animaux
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- Kathleen Fox
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- Massage Therapy by Hua Llc
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| American Ground & Snow Management | Autres services | 1 | - |
| Api Advisors | Garderie | 1 | - |
| Gabe's Barber Shop | Services | 1 | - |
| Holy Shihtzu Groton | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
| Kathleen Fox | Détaillant | 1 | - |
| Massage Therapy by Hua Llc | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 010 pi² | Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Superficie commerciale brute | 10 405 pi² | Ratio de stationnement | 4,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 405 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,51 AC |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 4,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 3175 Gold Star Highway consists of ground-floor commercial suites within a mixed-use environment located in southern New London County. The site sits adjacently to Old Mystic Plaza at the intersection of local connectors and is proximate to residential neighborhoods and commercial clusters in Groton and Mystic. Nearby transportation includes direct I-95 access and regional arterial routes. Utilities include central air, cable, and public sewer. Parking is available on site.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Old Mystic Plaza | 3175 Gold Star Hwy
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