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Bldg 24 3175 Old Conejo Rd 6 523 pi² 88% Loué Bureau Immeuble Thousand Oaks, CA 91320 3 565 022 $ CAD (546,53 $ CAD/pi²) 4,62% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès à l'autoroute (101)
- 2 étages avec ascenseur
- Tous les locataires sont à jour.
- Excellent stationnement
- Toit plus récent
- La propriété est en très bon état, la fierté de la propriété.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à bureaux de 2 étages. Ascenseur. Suites avec compteur individuel - électriques. CVC distinct dans chaque suite bureautique. Excellent emplacement, juste à côté de l'autoroute 101. Léger et lumineux. Beaucoup de places de stationnement. Une suite au deuxième étage peut être livrée vacante à un propriétaire/utilisateur. Le taux de plafonnement publié est proforma.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 010 $
|
31,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
203 010 $
|
31,12 $
|
| Taxes |
31 549 $
|
4,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 659 $
|
1,79 $
|
| Total des dépenses |
43 208 $
|
6,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
159 802 $
|
24,50 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 010 $ |
| Annuel par pi² | 31,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 010 $ |
| Annuel par pi² | 31,12 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 549 $ |
| Annuel par pi² | 4,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 659 $ |
| Annuel par pi² | 1,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 208 $ |
| Annuel par pi² | 6,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 802 $ |
| Annuel par pi² | 24,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
6 523 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 565 022 $ CAD
Prix par pi²
546,53 $ CAD
Taux de capitalisation
4,62%
Revenu net d’exploitation
164 603 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 262 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,87
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
C2 - Bureau général. Cabinet médical.
Stationnement
27 places (4,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Climatisation
À PROPOS DE 3175 OLD CONEJO RD , THOUSAND OAKS, CA 91320
Immeuble à bureaux de 2 étages. Ascenseur. Électrique à mesure individuelle. CVC distinct dans chaque suite bureautique. Excellent emplacement, juste à côté de l'autoroute 101. Léger et lumineux. Beaucoup de stationnement. 100 % occupé, mais une unité du deuxième étage peut être livrée vacante à un propriétaire/utilisateur. (approxim.664 pieds carrés). Appeler pour une mise à jour de la disponibilité. Le nouveau zonage pour permettre l'utilisation médicale permettra les TI.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau d'angle - aire de réception et 2 bureaux privés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 754 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 754 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 754 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau d'angle - aire de réception et 2 bureaux privés.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 668-0-370-015 | Évaluation totale | 2 027 440 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 810 979 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 31 549 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 216 461 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
668-0-370-015
Évaluation du terrain
810 979 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 216 461 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 027 440 $ CAD (2025)
Impôts annuels
31 549 $ CAD (4,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Bldg 24 | 3175 Old Conejo Rd
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