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31754 Avenue 9 95 762 pi² Industriel Immeuble Madera, CA 93636 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Aire d'entreposage couverte de 19 200 pieds pieds 2
Entrepôt de 50 000 SF, isolé (anciennement conditionné)
Capacité du réservoir de vin 6.1M gallons

39 000 pieds 2 d'entrepôt conditionné ±60°
Des drains de plancher dans l'ensemble de l'installation
Visibilité sur l'autoroute 99

Résumé de l'annonce

Le 31754 Avenue 9 est une installation de production de vin à Madera, visible depuis l'autoroute 99. La propriété de 104,55 acres avec 95 762 pieds carrés d'espace industriel a une capacité de réservoir de vin pouvant atteindre 6,1 millions de gallons et est zonée agricole et commerciale.
Entreposage spécialisé :
- Zone d'entreposage couverte de 19 200 pieds carrés
- Entrepôt climatisé de 39 000 pieds carrés (maintenu à 60 °F)
- Hauteurs dégagées allant de 18 à 30 pieds
Capacités de production
- Entrepôt isolé de 50 000 pieds carrés avec drains de plancher dans toute l'installation
- Rejet d'eaux usées agricoles dans le champ de pulvérisation
- Système de réfrigération à l'ammoniac/glycol
Infrastructure :
- Disponibilité de l'énergie lourde (4 000 ampères)
- Gaz naturel disponible pour d'éventuels raccordements futurs
- Grande aire de stationnement pour remorques
- Balance pour camion sur place
- 10 533 pieds carrés de bureaux
Avantages de l'emplacement :
- Excellente visibilité et accès à l'autoroute 99
- Possibilités ferroviaires adjacentes

AVE 9 31754 - Madera_Brochure

31754 Avenue 9, Madera - Site Plan

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1960
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	30’
Taille du lot	104,55 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Aire du bâtiment louable	95 762 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zonage	ARE-20, CRH - Agricole (97,55 AC), Commercial (7.00 AC)

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Transformation des aliments Fabrication (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	104,55 AC
Aire du bâtiment louable	95 762 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	30’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zonage	ARE-20, CRH - Agricole (97,55 AC), Commercial (7.00 AC)

Glacière

Terrain clôturé

Drains de sol

Mezzanine

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Puits
Égout
Chauffage - Électricité

1 1

Aérien
Carte

31754 Avenue 9, Madera, CA - Aérien Vue de la carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 048-070-019 048-070-004	Évaluation des bâtiments	11 236 451 $ CAD
Évaluation du terrain	1 032 553 $ CAD	Évaluation totale	12 269 005 $ CAD