35K warehouse on 1.43 acres 31758 Marshall Rd 35 920 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Abbotsford, BC V2T 5Z9

Cette toute nouvelle installation industrielle offre 35 920 pieds carrés d'espace d'entrepôt haut de gamme sur un terrain de 1,43 acre dans le secteur South Poplar d'Abbotsford. Conçue pour l'efficacité et la flexibilité, la propriété dispose d'une hauteur libre de plafond de 31' 2", de quais de chargement et de portes au niveau du sol, ainsi que de la possibilité d'ajouter une mezzanine de 5 537 pieds carrés. Le site comprend 30 espaces de stationnement avec des préinstallations pour bornes de recharge pour véhicules électriques et bénéficie d'une servitude supplémentaire de 0,7 acre pour l'accès et le chargement des camions. Le bâtiment est équipé de spécifications modernes, notamment un éclairage LED pour l'entrepôt, un système de gicleurs ESFR et une alimentation électrique de 800 ampères à 600 volts avec capacité de recharge pour véhicules électriques. Quatre portes de quai et deux portes au niveau du sol offrent d'excellentes options de chargement pour les opérations de distribution et de logistique. Située juste à côté de l'échangeur Clearbrook Road, la propriété offre un accès immédiat à l'autoroute 1 et à l'autoroute 11, assurant une connectivité fluide aux principales routes telles que Fraser Highway et South Sumas Way. Les entreprises profiteront de la proximité de l'aéroport international d'Abbotsford, de la frontière américaine, ainsi que des marchés plus larges de la vallée du Fraser et de la région métropolitaine de Vancouver.