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3176 W Martin Ave 16 500 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89118 10 092 250 $ CAD (611,65 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel de ±15 000 pieds carrés avec construction commerciale sur 2,1 acres
- Situé le long du corridor à fort trafic I-15 avec une excellente exposition
- Revenus provenant de la tour cellulaire et du panneau d'affichage
- Propriétaire/utilisateur, investissement, vente ou possibilité de réaménagement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'ancien emplacement de IFA Country Store offre une occasion unique avec un zonage polyvalent et une grande visibilité. Située sur 2,10 acres, la propriété comprend un entrepôt industriel d'un étage de +/- 15 000 pieds carrés, qui comprend un plan d'étage flexible de 9 400 pieds carrés d'espace commercial et 5 600 pieds carrés d'espace d'entreposage. La propriété est zonée IL (industrie légère), avec une utilisation spéciale pour le commerce de détail, ce qui la rend idéale pour une variété d'applications industrielles, commerciales ou de vente au détail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
10 092 250 $ CAD
Prix par pi²
611,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
609 059 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
IL - Industrie légère
Stationnement
28 places (1,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-05-103-040 | Évaluation des bâtiments | 576 548 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 640 703 $ CAD | Évaluation totale | 1 217 251 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-05-103-040
Évaluation du terrain
640 703 $ CAD
Évaluation des bâtiments
576 548 $ CAD
Évaluation totale
1 217 251 $ CAD
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3176 W Martin Ave
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