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318 12th St 4 835 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95814 2 134 831 $ CAD (441,54 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location – Between Downtown and the 244-acre Railyards Renaissance, minutes from Capitol Mall and the Sacramento Valley Station.
- Newly Renovated Interiors – Modern office finishes and refreshed residential units.
- High-Growth Corridor – Surrounded by $10 B+ in new investment, including 6–10 K new homes and 5 M SF of planned commercial space.
- Income + Upside – Three leased apartments plus ground-floor vacancy for an owner-user or additional rental income.
- Versatile C-2-SPD Zoning – Permits wide variety of office, retail, day-care, medical, and service uses.
- Transit & Accessibility – Easy access to I-5, I-80, HWY 50, and pedestrian-friendly routes linking Downtown and the Railyards.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity for an owner-user or investor to acquire a fully renovated ±4,835 SF mixed-use property at the crossroads of Downtown Sacramento and the Railyards District.
The ground floor offers ±1,920 SF of move-in-ready commercial space—ideal for office, retail, or service use—while the upper floors feature three updated residential units generating consistent income. Zoned C-2-SPD, the property allows a wide range of commercial and community uses, providing flexibility for future growth.
Located steps from the $175 M Republic FC Stadium (opening 2027) and Kaiser Permanente’s $1 B Railyards Medical Campus (opening 2029), this asset sits directly in Sacramento’s most transformative redevelopment zone—poised for long-term appreciation and strong tenant demand.
The ground floor offers ±1,920 SF of move-in-ready commercial space—ideal for office, retail, or service use—while the upper floors feature three updated residential units generating consistent income. Zoned C-2-SPD, the property allows a wide range of commercial and community uses, providing flexibility for future growth.
Located steps from the $175 M Republic FC Stadium (opening 2027) and Kaiser Permanente’s $1 B Railyards Medical Campus (opening 2029), this asset sits directly in Sacramento’s most transformative redevelopment zone—poised for long-term appreciation and strong tenant demand.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
2 134 831 $ CAD
Prix par pi²
441,54 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
C-2-SPD - Commercial général – District de planification spécial
Stationnement
5 places (1,03 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-0075-014 | Évaluation des bâtiments | 885 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 412 110 $ CAD | Évaluation totale | 1 297 385 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-0075-014
Évaluation du terrain
412 110 $ CAD
Évaluation des bâtiments
885 275 $ CAD
Évaluation totale
1 297 385 $ CAD
1 de 14
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318 12th St
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