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318 Bond St 4 Unité Immeuble d’appartements 3 825 906 $ CAD (956 476 $ CAD/Unité) 3,80% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11231
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two adjacent 4-family buildings totaling 8 units
The buildings may be purchased separately or as a package, offering scale in a neighborhood with limited multifamily inventory.
In-place NOI:
316 Bond: $90,788
318 Bond: $104,468
R6B zoning (2.0 FAR) with long-term upside through extensions or reconfiguration
One vacant unit at 318 Bond presents immediate lease-up opportunity
Attractive unit features including patios, backyards, W/D in select units
Exceptionally strong transportation access: F/G at Carroll Street & Union St — approx. 0.24 miles (PropertyShark maps)
Situated in a thriving corridor near Smith Street, Carroll Gardens, Whole Foods, and the Gowanus rezoning zone
Consistent, stable ownership — same owner since 1988
1% commission to buyers broker.
The buildings may be purchased separately or as a package, offering scale in a neighborhood with limited multifamily inventory.
In-place NOI:
316 Bond: $90,788
318 Bond: $104,468
R6B zoning (2.0 FAR) with long-term upside through extensions or reconfiguration
One vacant unit at 318 Bond presents immediate lease-up opportunity
Attractive unit features including patios, backyards, W/D in select units
Exceptionally strong transportation access: F/G at Carroll Street & Union St — approx. 0.24 miles (PropertyShark maps)
Situated in a thriving corridor near Smith Street, Carroll Gardens, Whole Foods, and the Gowanus rezoning zone
Consistent, stable ownership — same owner since 1988
1% commission to buyers broker.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 825 906 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 956 476 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,02 AC |
| Taux de capitalisation | 3,80% | Taille du bâtiment | 2 880 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Une zone résidentielle de densité moyenne et contextuelle conçue pour préserver le caractère des quartiers traditionnels, souvent caractérisée par des maisons en grès brun et des immeubles multifamiliaux de 4 à 5 étages avec des perrons. | ||
| Prix | 3 825 906 $ CAD |
| Prix par unité | 956 476 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,02 AC |
| Taille du bâtiment | 2 880 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6B - Une zone résidentielle de densité moyenne et contextuelle conçue pour préserver le caractère des quartiers traditionnels, souvent caractérisée par des maisons en grès brun et des immeubles multifamiliaux de 4 à 5 étages avec des perrons. |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00437-0037 | Évaluation totale | 847 374 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 156 046 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 691 328 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00437-0037
Évaluation du terrain
156 046 $ CAD
Évaluation des bâtiments
691 328 $ CAD
Évaluation totale
847 374 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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