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318 Knickerbocker Ave - The Knick Bushwick Unité de condo • Commerce de détail • 21 824 pi² • À vendre 16 611 448 $ CAD • Brooklyn, NY 11237

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	42 390 pi²	Superficie de plancher typique	7 526 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1931
Sous-type de propriété	Appartement	Taille du lot	0,34 AC
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Planchers	4
Zonage	R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne

Taille totale du bâtiment	42 390 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	7 526 pi²
Année de construction	1931
Taille du lot	0,34 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne

COMMODITÉS DU SITE

Centre de conditionnement physique

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 318-334

Taille de l’unité	21 824 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	16 611 448 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	761,16 $ CAD	Conditions de vente	Ventes de portefeuille

Taille de l’unité	21 824 pi²
Prix	16 611 448 $ CAD
Prix par pi²	761,16 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Ventes de portefeuille

NOTES SUR LA VENTE

PRIME BUSHWICK
RETAIL CORRIDOR
Positioned on Knickerbocker Avenue — a high-visibility, high-foot-traffic corridor in the heart of Bushwick — surrounded by a dynamic mix of national retailers and local businesses.

VALUE-ADD RETAIL
OPP ORTUNIT Y
Two of the five retail units are currently vacant, presenting an attractive opportunity for a purchaser to capture upside through immediate lease-up or to occupy the space for their own use.

ICIP ABATEMENT
The Assemblage benefits from a 25-year ICIP Tax Abatement which is due to expire in 2038

SERVICE ORIENTED & TRADITIONAL RETAIL TENANCY MIX
Current tenants include Oak Street Health
[acquired by CVS in 2023], which operates as a primary healthcare facility for the elderly, along with a laundromat and a clothing retailer serving the local community.

EXCELLENT TRANSIT ACCESSIBILIT Y
Located within short blocks from the L and M subway lines, providing quick access to Manhattan and other parts of Brooklyn —
a key driver of both residential and retail demand.

STRONG DEMOGRAPHICS &
DEMAND DRIVERS
Located in one of Brooklyn’s fastest-evolving neighborhoods, fueled by a growing population of young professionals, artists, and creatives. Recent years showed a strong increase in residential demand with median gross rents exceeding a 68% increase from 2006 to 2023 - higher than the city average.