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318 Knickerbocker Ave - 318-334 Knickerbocker Ave, Retail Condo Unité de condo • Commerce de détail • 21 835 pi² • À vendre 16 267 896 $ CAD • Brooklyn, NY 11237
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Bushwick Retail Corridor - high foot traffic and highly visible corner location
- Service-Oriented & Traditional Tenant Mix - Fully leased to Oak Street Health, laundromat, and clothing retailers
- Strong Demographics & Demand Drivers
- ICIP Abatement - expiration in 2038
- Excellent Transit Accessibility - within a few short blocks from the L & M subway lines
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 42 390 pi² | Superficie de plancher typique | 7 526 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne | ||
| Taille totale du bâtiment | 42 390 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 7 526 pi² |
| Année de construction | 1931 |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne |
Commodités
Commodités du site
- Centre de conditionnement physique
1 Unité disponible
Unité 318-334
| Taille de l’unité | 21 835 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 16 267 896 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,70% |
| Prix par pi² | 745,04 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 1 089 949,01 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taille de l’unité | 21 835 pi² |
| Prix | 16 267 896 $ CAD |
| Prix par pi² | 745,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Revenu net d’exploitation | 1 089 949,01 $ CAD |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
Description
Fully leased and cash-flowing retail condo package along Knickerbocker Avenue. The package includes four units with a weighted average lease term (WALT) of 6.54 years.
Notes sur la vente
PRIME BUSHWICK RETAIL CORRIDOR
Positioned on Knickerbocker Avenue — a high-visibility, high-foot-traffic corridor in the heart of Bushwick — surrounded by a dynamic mix of national retailers and local businesses.
ICIP ABATEMENT
The Assemblage benefits from a 25-year ICIP Tax Abatement which is due to expire in 2038
SERVICE ORIENTED & TRADITIONAL RETAIL TENANCY MIX
Current tenants include Oak Street Health
[acquired by CVS in 2023], which operates as a primary healthcare facility for the elderly, along with a laundromat and a clothing retailer serving the local community.
EXCELLENT TRANSIT ACCESSIBILIT Y
Located within short blocks from the L and M subway lines, providing quick access to Manhattan and other parts of Brooklyn —
a key driver of both residential and retail demand.
STRONG DEMOGRAPHICS &
DEMAND DRIVERS
Located in one of Brooklyn’s fastest-evolving neighborhoods, fueled by a growing population of young professionals, artists, and creatives. Recent years showed a strong increase in residential demand with median gross rents exceeding a 68% increase from 2006 to 2023 - higher than the city average.
Contacts
-
Andreas Efthymiou -
Stephen Preuss -
Kevin Schmitz -
Jack Rovner -
Ripco Real Estate
Présenté par
318 Knickerbocker Ave - 318-334 Knickerbocker Ave, Retail Condo
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