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318 N Hewitt Dr 3 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hewitt, TX 76643
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Faits saillants
- High-visibility location along N Hewitt Drive with strong traffic counts.
- Ample on-site parking and easy ingress/egress for customers
- Features include a dedicated turn lane, pylon signage, and drive-thru capability.
- Located within the Waco metro area, providing access to a growing consumer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 072 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Call for lease rate and pricing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Shipley DO-Nuts
- Beignerie
- 509
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Shipley DO-Nuts | Beignerie | 509 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 072 pi² | Superficie commerciale brute | 3 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 072 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers a versatile retail space located along N Hewitt Drive in Hewitt, Texas, a high-visibility corridor within the Waco metropolitan area. The building spans approximately 3,072 square feet and is currently available for lease, providing a flexible layout suitable for a variety of retail or service-oriented uses. Previously operated as a gas station and convenience store, the property includes features such as a dedicated turn lane, pylon signage, and a drive-thru, enhancing accessibility and customer convenience. The site benefits from strong traffic exposure and easy access to major thoroughfares, making it an attractive option for businesses seeking visibility and convenience. Its single-tenant configuration allows for full control of the space, while the ample parking and adaptable interior create opportunities for uses such as quick-service restaurants, specialty retail, or automotive-related businesses. Positioned in a growing commercial corridor, this property offers a strategic location for operators looking to establish or expand their presence in the Hewitt/Waco market.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Présenté par
318 N Hewitt Dr
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