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318 Ontario St 5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Catharines, ON L2R 5L8
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Faits saillants
- Bâtiment commercial de premier plan situé sur le corridor très fréquenté de la rue Ontario dans le quartier Haig de St. Catharines.
- Stationnement sur place en abondance et accès pratique à l'autoroute QEW ainsi qu'aux commodités commerciales environnantes.
- Structure bien entretenue avec plusieurs unités adaptées aux locataires de commerce de détail, de bureaux ou de services.
- Une grande visibilité et un fort trafic quotidien en font un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à avoir une présence marquante.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 5 700 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 68 400 $ CAD/an 5 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
L'unité 5 offre environ 5 700 pieds carrés d'espace commercial ouvert et flexible, idéal pour les locataires orientés vers le commerce de détail, les salles d'exposition ou les services. L'unité dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres pour la lumière naturelle et la visibilité sur la rue, ainsi que d'intérieurs entièrement climatisés avec chauffage à air pulsé au gaz naturel pour un confort tout au long de l'année. Située sur le corridor très fréquenté de la rue Ontario, l'unité 5 bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort trafic quotidien et d'un accès pratique à l'autoroute QEW et aux commodités commerciales à proximité. Avec un stationnement sur place en abondance et des options de disposition polyvalentes, cet espace est bien adapté aux entreprises cherchant à établir une présence marquante dans un secteur commercial florissant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Buddy's Pizza
- Restaurant
- 1
- Local
- CosmoProf
- Produits de santé et de beauté
- 155
- International
- Eye Care Niagara
- -
- 1
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- Karlene's Wigs & Gair Extensions
- -
- 1
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- Mindi O's Fitness Studio
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- Powerhouse Project
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Buddy's Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 155 | International |
| Eye Care Niagara | - | 1 | - |
| Karlene's Wigs & Gair Extensions | - | 1 | - |
| Mindi O's Fitness Studio | - | 1 | - |
| Powerhouse Project | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 28 470 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 28 470 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé sur le corridor très fréquenté de la rue Ontario dans le quartier Haig, le 318 rue Ontario est un bâtiment commercial de premier plan offrant une excellente visibilité et accessibilité à St. Catharines. La propriété dispose d'une structure bien entretenue avec plusieurs unités adaptées aux usages de vente au détail, de bureau ou de services, soutenue par un vaste stationnement sur place et un accès facile aux commodités commerciales environnantes. Stratégiquement situé près de l'autoroute QEW et des principales artères locales, le bâtiment bénéficie d'un trafic quotidien constant et d'une forte exposition aux clients locaux et régionaux. Avec une disposition polyvalente, un attrait professionnel en façade et un environnement commercial dynamique, le 318 rue Ontario offre une plateforme idéale pour les entreprises cherchant à établir une présence de haut niveau dans un corridor commercial florissant.
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318 Ontario St
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