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318 S South St 5 824 pi² 98% Loué Bureau Immeuble Gastonia, NC 28052 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Two-story masonry office building with 5,824 SF on 0.26 acres.
- Upper floor leased to State Farm agency providing stable income.
- Located near Downtown Gastonia with access to I-85 and Charlotte Douglas International Airport.
- Ground floor features renovated keyman suites and shared amenities.
- Net Operating Income of $82,327.20 for 2026.
- Updated finishes, keypad-access entry, and dedicated on-site parking.
Résumé de l'annonce
Ground Floor: Move-in ready keyman suites varying in size and orientation. The offices were recently renovated with a common area break room, utility room and multiple restrooms. The ground floor offers tenants smaller office suites and flexible coworking opportunities within am professional business environment. All tenants have secured keypad access from a large, dedicated parking lot.
Upper Floor: Exclusively leased to a local State Farm agency that has served as the legacy property tenant. While the lease is with an individual agent rather than State Farm corporate, the tenant benefits from the operational support, brand strength, and business model stability of one of the largest insurance companies in the United States. State Farm agents typically maintain long-term office locations tied to their book of business, and this renewal further confirms the tenancy’s stability.
Upper Floor: Exclusively leased to a local State Farm agency that has served as the legacy property tenant. While the lease is with an individual agent rather than State Farm corporate, the tenant benefits from the operational support, brand strength, and business model stability of one of the largest insurance companies in the United States. State Farm agents typically maintain long-term office locations tied to their book of business, and this renewal further confirms the tenancy’s stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 824 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1952/2019
Pourcentage loué
98%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 788 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,26 AC
Zonage
UMU - Usage mixte urbain
Stationnement
14 places (2,51 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cuisine
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 3 | 130 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 3
| Taille |
| 130 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 3
| Taille | 130 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 108635 | Évaluation des bâtiments | 446 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 266 $ CAD | Évaluation totale | 510 938 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
108635
Évaluation du terrain
64 266 $ CAD
Évaluation des bâtiments
446 671 $ CAD
Évaluation totale
510 938 $ CAD
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Présenté par
318 S South St
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