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318 S Western Ave 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Liberal, KS 67901 2 380 892 $ CAD (223,77 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with 12.5+ years remaining and zero landlord responsibilities.
- National credit tenant (S&P: BBB) operating 20,000+ locations nationwide with a proven, recession-resistant business model.
- Rare 5% rent increases every five years throughout the primary term.
- Ideal demographics for Dollar General with 20,002 residents within a five-mile radius and an average household income over $71k.
Résumé de l'annonce
Transwestern is pleased to exclusively offer for sale a single-tenant Dollar General located at 318 S Western Ave in Liberal, Kansas. The property is secured by an absolute NNN lease with over 12.5 years remaining in the primary term, providing long-term, passive income with zero landlord responsibilities. The lease features rare 5% rental increases during the primary term, offering strong contractual rent growth and built-in inflation protection.
Dollar General operates more than 20,000 locations nationwide and is the leading discount retailer in the country, serving everyday consumer needs through a proven, necessity-based business model. The Liberal location benefits from its position within a stable regional trade area where discount retail plays a critical role in meeting daily demand.
Coleby Henzlik
Link Property Advisors, LLC
KS# 00235512
Broker of Record
Dollar General operates more than 20,000 locations nationwide and is the leading discount retailer in the country, serving everyday consumer needs through a proven, necessity-based business model. The Liberal location benefits from its position within a stable regional trade area where discount retail plays a critical role in meeting daily demand.
Coleby Henzlik
Link Property Advisors, LLC
KS# 00235512
Broker of Record
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2024
Prix
2 380 892 $ CAD
Prix par pi²
223,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,95%
Revenu net d’exploitation
165 367 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
AL
Façade
494’ sur WESTERN AVE
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 193-06-0-10-10-004.00-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 372 $ CAD | Évaluation totale | 2 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
193-06-0-10-10-004.00-0
Évaluation du terrain
2 372 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 372 $ CAD
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Présenté par
318 S Western Ave
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