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Walgreens | Dover, PA 3180 Carlisle Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Dover, PA 17315 5 884 452 $ CAD (397,06 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Absolute NNN lease with ~5 years remaining and corporate Walgreens guaranty; no landlord responsibilities
Signalized corner with excellent visibility and 27,000+ VPD
6 miles from York with easy access to Route 30 and I-83

14,820 SF drive-thru on 2.13 acres with strong residual value and redevelopment potential
Positioned on Carlisle Road, a primary retail corridor with national tenants
90K+ population within 5 miles, strong incomes, and continued growth

Résumé de l'annonce

CBRE IS PLEASED TO EXCLUSIVELY PRESENT FOR SALE this Walgreens located in Dover, Pennsylvania, represents a rare opportunity to acquire a fee simple, absolute NNN-leased asset occupied by Walgreens (Walgreen Eastern Co., Inc.), one of the nation’s most recognized retail pharmacy operators. The property features a long-term, corporately guaranteed lease structure, offering passive ownership with no landlord responsibilities, capital expenditures, or maintenance obligations.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 820 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

5 884 452 $ CAD

Prix par pi²

397,06 $ CAD

Taux de capitalisation

10%

Revenu net d’exploitation

588 445 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

2,07 AC

Zonage

CM - 373 - Retail - Single Occupancy

Stationnement

55 places (3,73 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Principaux locataires

Détaillant
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Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.