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Walgreens 3180 N Campbell Ave 15 616 pi² Commerce de détail Immeuble Tucson, AZ 85719 8 314 800 $ CAD (532,45 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NN lease structure with landlord obligations limited solely to roof and structure
- Prime hard-corner site along N. Campbell Avenue with 38,491 vehicles per day and on-site transit access, maximizing visibility and customer reach.
- Tucson’s retail sector continues to strengthen with limited new supply and steady national tenant expansion, supporting consistent rent performance
- The property ranks #866 out of 6,741 Walgreens locations nationwide, #24 out of 217 in Arizona, and #3 out of 35 within a 15-mile radius for visits
- Surrounded by 129,000+ residents within 3 miles, the property sits in a thriving infill corridor with strong demographics and rising household incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in one of Tucson’s most prominent retail corridors, the property benefits from high visibility and excellent accessibility. The surrounding market combines a strong mix of established retailers with limited new construction, creating a stable environment and sustained demand for well-located commercial space. With a proven tenant in place and a property built for low-maintenance ownership, this Walgreens provides an opportunity to secure long-term income in a thriving retail market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- Loyer supernet
- Juin 2031
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | - | Loyer supernet | Juin 2031 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 112-05-052D | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 639 043 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 3180 N Campbell Ave
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