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Charbonneau Village 31840 SW Charbonneau Dr 584–1 928 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wilsonville, OR 97070
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement abondant
- Charbonneau Village est le seul centre commercial de Charbonneau, ce qui limite la concurrence des autres détaillants
- Restaurant de 2e génération
- Proximité de Wilsonville et de l'I-5
- Forte combinaison de locataires, avec des cotenants comprenant Luxe Sucre Desserts, Hasson Realtors, Charbonneau Salon & Spa, Touch of Jade Massage, Soul Stretch Yoga
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A1 | 1 344 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 40 949 $ CAD/an 3 412 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 584 pi² | Négociable | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 17 793 $ CAD/an 1 483 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
31840 SW Charbonneau Dr - 1er étage - ste A1
-Currently built out/used as Yoga studio -Vaulted ceilings with attractive exposed wood beams -Multiple storefront walls with direct exposure to the center parking lot provide excellent visibility and day-lighting -Two private restrooms - One restroom serving the front of suite and the other at the rear. -Ideal for general retail, office, clinical or other service use *Space photos in marketing material reflect flooring and painting prior to current Tenant build-out
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
31840 SW Charbonneau Dr - 1er étage - ste H
-Retail Space with Rear Prep Kitchen -Kitchen infrastructure (Grease Interceptor) in place -End Cap with Potential Drive-thru opportunity -One private restroom -Ideal for general retail or other service use
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 928 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 828 pi² |
| Stationnement | 70 places | Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 1 928 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 70 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 9 828 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,23 AC |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Charbonneau Village est le principal centre commercial de Charbonneau, une communauté planifiée de plus de 3 500 résidents située du côté sud de la rivière Willamette dans la ville de Wilsonville. Le centre commercial est situé au centre de Charbonneau et est adjacent aux commodités de la région, notamment le club de golf de Charbonneau et le club de tennis de Charbonneau. Le stationnement abondant et l'accès depuis le SW French Prairie Road font de Charbonneau Village une destination locale pratique pour faire du shopping, des restaurants et d'autres services pour les résidents de la région de Charbonneau. Une rénovation complète de l'extérieur du bâtiment devrait commencer au début de l'automne 2024, notamment : • Nouvelle façade qui correspondra à l'apparence du centre d'activités et du centre de golf récemment rénovés en face du centre commercial • Mise à jour de l'éclairage extérieur et de la signalisation • Pierres en pierre sur les colonnes avant de la verrière • Mise à jour des fenêtres et des portes • Aménagement paysager rafraîchi
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Charbonneau Village | 31840 SW Charbonneau Dr
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