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3189 Mill St - Bldg A 3189 Mill St 12 691 pi² Bureau Immeuble Reno, NV 89502 4 955 516 $ CAD (390,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner Occupy 6,791 SF up to 12,691 SF - SBA Eligible
- New Roof, New HVAC, Parking lot Overlay
- Become part of the upcoming GSR Entertainment district
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RARE MIXED-USE OPPORTUNITY IN CENTRAL RENO
3189/3195 Mill Street, Reno, NV
Own Your Future in the Heart of Reno's Booming Entertainment District!
Discover this SBA-Eligible gem – a 10,291 SF office building paired with a 2,400 SF warehouse on a full 1-acre with a portion fenced lot. Perfect for owner-users seeking immediate income and long-term growth. This is your rare chance to own a versatile mixed-use property in Central Reno, steps from the upcoming $1 BILLION Grand Sierra Resort (GSR) Arena & Entertainment District – driving unprecedented foot traffic, jobs, and value appreciation!
Key Highlights:
Total Building SF: 10,291 (Office) + 2,400 (Warehouse) = 12,691 SF
Immediate Occupancy: 6,791 SF ready NOW –
Prime Location: Easy access to I-580, downtown Reno, and the explosive GSR development.
Zoned Mixed-Use: Ideal for office, retail, light industrial, or your custom vision.
Recent Upgrades :
Newer Roof – Peace of mind for years. (Under Warranty)
Newer HVAC Units – Energy-efficient comfort throughout.
Parking Lot Overlay – Fresh, durable surface.
Updated Building Facade – Modern curb appeal.
Why Now?
SBA Financing Eligible – Low down payment, favorable terms for qualified buyers.
Owner-User Paradise: Occupy 6,791 SF immediately while leasing the rest for instant cash flow.
Investment Goldmine: Proximity to GSR's billion-dollar arena guarantees skyrocketing demand.
Fenced Lot: Ample secure parking, storage, and expansion potential.
3189/3195 Mill Street, Reno, NV
Own Your Future in the Heart of Reno's Booming Entertainment District!
Discover this SBA-Eligible gem – a 10,291 SF office building paired with a 2,400 SF warehouse on a full 1-acre with a portion fenced lot. Perfect for owner-users seeking immediate income and long-term growth. This is your rare chance to own a versatile mixed-use property in Central Reno, steps from the upcoming $1 BILLION Grand Sierra Resort (GSR) Arena & Entertainment District – driving unprecedented foot traffic, jobs, and value appreciation!
Key Highlights:
Total Building SF: 10,291 (Office) + 2,400 (Warehouse) = 12,691 SF
Immediate Occupancy: 6,791 SF ready NOW –
Prime Location: Easy access to I-580, downtown Reno, and the explosive GSR development.
Zoned Mixed-Use: Ideal for office, retail, light industrial, or your custom vision.
Recent Upgrades :
Newer Roof – Peace of mind for years. (Under Warranty)
Newer HVAC Units – Energy-efficient comfort throughout.
Parking Lot Overlay – Fresh, durable surface.
Updated Building Facade – Modern curb appeal.
Why Now?
SBA Financing Eligible – Low down payment, favorable terms for qualified buyers.
Owner-User Paradise: Occupy 6,791 SF immediately while leasing the rest for instant cash flow.
Investment Goldmine: Proximity to GSR's billion-dollar arena guarantees skyrocketing demand.
Fenced Lot: Ample secure parking, storage, and expansion potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 691 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
4 955 516 $ CAD
Prix par pi²
390,47 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
10 291 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
IC - CI (Immobilier Commercial)
Stationnement
14 places (1,1 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment rénové avec des bureaux en périphérie et des espaces ouverts. L'entrepôt attenant fait de cet espace un excellent hybride bureau-entrepôt. L'entrepôt est accessible par une double porte, mais une porte basculante est en option. Le terrain arrière est commun, mais clôturé et sécurisé.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 3189 | 6 791 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 3189
| Taille |
| 6 791 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 3189
| Taille | 6 791 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment rénové avec des bureaux en périphérie et des espaces ouverts. L'entrepôt attenant fait de cet espace un excellent hybride bureau-entrepôt. L'entrepôt est accessible par une double porte, mais une porte basculante est en option. Le terrain arrière est commun, mais clôturé et sécurisé.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 012-231-25 | Évaluation des bâtiments | 239 544 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 299 048 $ CAD | Évaluation totale | 538 593 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-231-25
Évaluation du terrain
299 048 $ CAD
Évaluation des bâtiments
239 544 $ CAD
Évaluation totale
538 593 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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