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River Street Marketplace 31896 Paseo Adelanto 600–6 010 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Juan Capistrano, CA 92675
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Faits saillants
- Charme historique du centre-ville, circulation piétonnière intense, plus de 30 entreprises uniques, à quelques minutes de l'autoroute 5, à quelques pas de la gare
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 2 367 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 108 | 600 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 206 | 3 043 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
31864-31904 Paseo Adelanto, San Juan Capistrano, CA 92675 - 1er étage - ste 103
Restaurant Space: 2,367 sq ft turnkey space featuring a fully built-out kitchen—ideal for immediate full-service operations. Prime Co-Tenancy: Surrounded by best-in-class retailers, including SALT Optics, Wildfire Mercantile, McConnell’s Ice Cream, May Martin, and the upcoming Rylee + Cru. Expansive Outdoor Patio: 1,3220 sq ft patio positioned along the main entry promenade, offering high visibility and a vibrant guest experience. Unmatched Location: Front-and-center along the central green— River Street’s family gathering hub—benefiting from consistent foot traffic and all-day activation.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
31896 Paseo Adelanto - 1er étage - ste 108
Available for Lease Now | 2nd-Generation Restaurant Opportunity A food & beverage opportunity is now available at Rodeo River Street, a highly active, curated dining and retail destination in the heart of San Juan Capistrano. This second-generation restaurant space—currently home to Paraná Empanadas—is fully built out and move-in ready, offering meaningful savings on time and upfront costs for an incoming operator. The space benefits from strong daily foot traffic, established neighboring food concepts, and a built-in customer base drawing from both the local community and regional visitors. Ideal for a new or expanding food and beverage concept seeking a turnkey opportunity in a proven, high-performing location. Additional details available upon request.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
31896 Paseo Adelanto - 2e étage - ste 206
Discover unparalleled potential in the Mercantile Building's 3043 square foot space, situated on the second floor of the River Street Marketplace. This iconic space showcases a distinctive quonset structure with soaring ceilings, creating a captivating atmosphere ripe for innovation. Enjoy breathtaking views on both sides of the building, with vistas spanning the tranquil hillsides and the lively front entry courtyard. With its unique architectural features and prime location, this space offers endless possibilities for businesses seeking to make a lasting impression. Additionally, we have envisioned a potential bar/lounge concept designed specifically for this iconic space, adding to its allure and versatility. Don't miss out on the opportunity to elevate your brand at the Mercantile Building in River Street Marketplace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Great location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Fermentation Farm
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fermentation Farm | Hébergement et services alimentaires | - | - |
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| Hobie Surf Shop | Détaillant | - | - |
| La Vaquera | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Mendocino Farms | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Seager | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 010 pi² | Façade | Paseo Adelanto |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 59 804 pi² |
| Stationnement | 250 places | Superficie totale du terrain | 1,89 AC |
| Magasins | 31 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie totale disponible | 6 010 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 250 places |
| Magasins | 31 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | Paseo Adelanto |
| Superficie commerciale brute | 59 804 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,89 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Niché au cœur de San Juan Capistrano, le River Street Marketplace occupe une place privilégiée dans la géographie et l'histoire de la région. Il ne reste que trois espaces jusqu'à ce qu'il soit loué à 100 %. Cette propriété, riche en importance culturelle, se trouve à deux pas du centre-ville animé et de la rue historique Los Rios, l'une des plus anciennes rues résidentielles de Californie. Sa proximité avec la gare locale améliore son accessibilité et sa connexion à l'ensemble de la région. Historiquement, le territoire a été témoin de l'évolution de San Juan Capistrano, passant d'un village missionnaire tranquille à un carrefour communautaire dynamique, ce qui en fait un rappel poignant du riche patrimoine de la ville. Aujourd'hui, River Street Marketplace est un témoignage moderne du charme durable de la région et de son histoire continue de communauté et de commerce.
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River Street Marketplace | 31896 Paseo Adelanto
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