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Historic Value-Add Downtown Opportunity 319 Main Ave W 11 803 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Twin Falls, ID 83301
Faits saillants de l'investissement
- Vacant freestanding retail building on a 0.72-acre lot with Main Street frontage and C-B zoning, ideal for an owner/user or retail investor.
- Strategically positioned to serve a rapidly growing population of over 87,000 residents responsible for over $1B in annual consumer spending.
- Situated in one of Twin Falls’ most established commercial corridors, surrounded by a diverse mix of retailers, restaurants, and service providers.
- Value-add and owner/user retail opportunity in Twin Falls’ Old Town with strong visibility and redevelopment potential in a prime location.
Résumé de l'annonce
319 Main Avenue W benefits from direct access to a dense and expanding population of more than 87,700 residents, responsible for over $1 billion in annual consumer spending. A central location provides convenient access to the Greater Twin Falls market, with proximity to both Routes 30 and 93, enabling efficient access to local neighborhoods and surrounding cities. Twin Falls is the largest city within a 100-mile radius and serves as the primary commercial hub. This market position reinforces long-term demand for well-located retail real estate, particularly assets with frontage, access, and scale in established corridors. 319 Main Avenue W represents a rare opportunity for a freestanding retail building with strong fundamentals, visibility, and future growth potential.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Faits sur la propriété
À propos du quartier Chutes Pocatello/Idaho
Pocatello et Idaho Falls sont situées dans le sud-est de l'Idaho, le long de l'Interstate 15. Il se trouve à un peu plus de deux heures de route de Pocatello via I-15 jusqu'à Salt Lake City plus au sud. La région connaît une expansion rapide de 1950 à 1980, doublant presque en raison de la croissance des industries minière, agricole et manufacturière. Aujourd'hui, certains de ces secteurs ont diminué, mais la croissance dans les secteurs de l'éducation, des soins de santé, des administrations locales, de la fabrication de pointe et de la recherche représente maintenant une part importante de la main-d'œuvre de la région.
La région dépend également du secteur de l'énergie pour une part de ses emplois bien rémunérés. Le laboratoire national de l'Idaho est basé à Idaho Falls, en tant que division du département de l'Énergie des États-Unis. Il s'agit du plus important employeur de la région métropolitaine, qui se concentre sur l'innovation dans le domaine de l'énergie atomique. On prévoit que la croissance démographique dans la région dépassera la croissance nationale sur une base annuelle en pourcentage d'une marge considérable au cours des prochaines années, ce qui pourrait exercer une pression supplémentaire sur la demande de logements.
Il existe de nombreuses possibilités de loisirs de plein air comme la randonnée pédestre, la pêche et la station de ski Pebble Creek, située à proximité. Parmi les autres attractions de la région, mentionnons le Museum of Clean et l'historique Standrod House, qui aurait été la première maison équipée d'un éclairage électrique dans l'État de l'Idaho lorsqu'elle a été construite au début des années 1900. L'Idaho State University est le plus important fournisseur d'enseignement supérieur de la région, inscrivant un peu moins de 13 000 étudiants et employant des centaines de membres du corps professoral.
Dans l'ensemble, la demande d'espace de vente au détail sera généralement liée à la croissance économique et démographique. La migration nette dans la région devrait demeurer forte à court terme. Les locataires éventuels trouveront une collectivité engagée, active et en croissance dont les salaires sont largement supérieurs à la moyenne et disposés à soutenir les entreprises locales, tandis que les investisseurs pourraient saisir le potentiel de hausse lié à la croissance économique régionale.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Brockman, President
À propos de la technologie des enchères
Contact pour la vente à l’encan
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