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NNN Burger King | Knoxville, TN 319 Merchants Dr 3 440 pi² Commerce de détail Immeuble Knoxville, TN 37912 2 578 830 $ CAD (749,66 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE NNN LEASE STRUCTURE: Absolute triple net (NNN) lease with zero landlord responsibilities, offering a truly passive “hands-off” opportunity
- ADDITIONAL BILLBOARD INCOME: On-site billboard generates supplementary income, operated by Link Media Outdoor (Boston Omaha - NYSC: BOC)
- PRIME KNOXVILLE LOCATION: Strategically situated 750 ft from I-75 off-ramp on Merchant Drive, a dense retail corridor surrounded by national retailers
- LONG-TERM CORPORATE GUARANTEE: With over 10 years remaining, the lease is backed by a strong corporate guarantee
- UPCOMING REMODEL: The site is slated for an upcoming remodel, demonstrating the tenant’s long-term commitment and investment in the location
- TAX-FREE STATE: Tennessee is a tax-free state, and provides investors with a more “landlord friendly” atmosphere
Résumé de l'annonce
NNN Deal is pleased to present the opportunity to acquire an absolute NNN leased property, providing truly passive, hands-off ownership with zero landlord responsibilities. The lease has over 10 years remaining, and is backed by a strong corporate guarantee from Burger King, one of the nation’s leading quick-service restaurant brands, ensuring long-term income stability. The property also includes an on-site billboard, generating additional income and enhancing overall yield. Scheduled for an upcoming remodel, the site demonstrates the tenant’s ongoing commitment and investment in the location. Strategically positioned just 750 feet from the I-75 off-ramp on Merchant Drive, the property benefits from a dense retail corridor, surrounded by strong national retailers and consistent consumer traffic. Located in Tennessee, a tax-free state, the investment offers a landlord-friendly environment that further supports long-term growth and returns.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 440 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 578 830 $ CAD
Prix par pi²
749,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
150 862 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,16 AC
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
45 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 068KC-004 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 904 825 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
068KC-004
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
904 825 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
NNN Burger King | Knoxville, TN | 319 Merchants Dr
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