Votre courriel a été envoyé.
Volunteer Bldg 319 Plus Park Blvd 10 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Nashville, TN 37217 2 590 901 $ CAD (259,09 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
The asset is backed by a stable, long-term tenancy structure that provides predictable cash flow and attractive security for investors. With a durable lease profile and options extending well into the future, the property offers both income stability and strategic flexibility in a submarket benefiting from consistent population growth, expanding employment centers, and major infrastructure improvements across Nashville.
The surrounding area is supported by an established commercial ecosystem, with national operators such as Walmart, Lowe’s, Target, Home Depot, and ALDI in proximity, alongside a range of regional service providers, medical offices, logistics facilities, and hospitality users. The corridor benefits from strong traffic patterns and convenient access to I-24, I-40, and the downtown core, drawing consistent activity from commuters, residents, and workforce populations. Robust demographics further underpin the asset, with more than 200,000 residents and over 90,000 households within a five-mile radius — ensuring durable demand in a submarket experiencing sustained development momentum.
The property also benefits from its convenient proximity to Nashville International Airport (BNA), located just minutes away via direct interstate access. This close connection to one of the nation’s fastest-growing airports enhances the site’s regional and national connectivity, supporting tenant operations, logistics efficiency, and overall accessibility for business travelers and workforce users.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
276 983 $
|
27,70 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 849 $
|
1,38 $
|
| Revenu brut effectif |
263 134 $
|
26,31 $
|
| Taxes |
21 673 $
|
2,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
47 186 $
|
4,72 $
|
| Total des dépenses |
68 859 $
|
6,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
194 275 $
|
19,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 983 $ |
| Annuel par pi² | 27,70 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 849 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 134 $ |
| Annuel par pi² | 26,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 673 $ |
| Annuel par pi² | 2,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 186 $ |
| Annuel par pi² | 4,72 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 859 $ |
| Annuel par pi² | 6,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 275 $ |
| Annuel par pi² | 19,43 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Services
- -
- -
- -
Depuis plus de 200 ans, notre parti mène la lutte pour les droits civils, les soins de santé, la sécurité sociale, les droits des travailleurs et les droits des femmes. Nous sommes le parti de Barack Obama, John F. Kennedy, FDR et des innombrables Américains ordinaires qui travaillent chaque jour à bâtir une union plus parfaite.
Le Parti démocrate des États-Unis est composé de comités nationaux, étatiques et comtés. Au niveau national, il y a le Comité national démocrate (DNC). Au niveau des États, il existe des comités dans 50 États et à Guam, aux îles Vierges et aux Samoa américaines. À l'échelle locale, il existe des milliers de comités démocrates de comté partout aux États-Unis. Collectivement, le Parti démocrate travaille à élire les démocrates aux Démocrates locaux, étatiques et fédéraux et à maintenir une structure organisationnelle pour mener les affaires du Parti. Les comités individuels sont gérés par des dirigeants élus par les membres votants. À tous les niveaux, le Parti démocrate est presque entièrement composé de bénévoles qui comptent principalement sur des dons financiers pour financer le travail du Parti. Le Parti démocrate est le plus ancien parti politique des États-Unis et l'un des plus anciens au monde. Il existe en droit et est responsable de la qualification et de la nomination du candidat démocrate
- Trades Unlimited
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- Warren Denney & Wallace
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Services | - | - | - | ||
| Tennessee Democratic Party | Services | - | - | - | ||
| Trades Unlimited | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Warren Denney & Wallace | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 106-00-0-116 | Évaluation totale | 849 050 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 277 766 $ CAD | Impôts annuels | 21 673 $ CAD (2,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 571 283 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Volunteer Bldg | 319 Plus Park Blvd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.