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The Herringbone 319 S 4th 320–640 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Waco, TX 76701
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par le Herringbone Hotel, un hôtel-boutique de 21 chambres
- Emplacement à haute visibilité au coin de la 4th Street et de l'avenue Jackson.
- Développement à usage mixte — aliments et boissons, vêtements, articles ménagers, bureaux, espaces pour événements, etc.
- En vertu d'une nouvelle propriété
- Dans le sentier pédestre direct entre le district de Silo et le district de River Square
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 320 à 640 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 640 pi² | Superficie commerciale brute | 38 652 pi² |
| Min. divisible | 320 pi² | Année de construction | 2020 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 640 pi² |
| Min. divisible | 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 38 652 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous au luxe Hôtel Herringbone et The Design House au projet Herringbone récemment redessiné au centre du quartier des divertissements du centre-ville de Waco ! Ce développement très attendu fait l'objet d'une nouvelle gestion et prend maintenant des baux. L'emplacement central du Herringbone et son mélange de commerces de détail, de restaurants et d'hôtellerie attireront non seulement les visiteurs, mais aussi la communauté de Baylor et les résidents locaux pour magasiner, manger et boire avec une aire de divertissement en plein air. Conteneurs de 320 à 640 pi2 disponibles Conteneurs de vente au détail simples et doubles disponibles Espaces disponibles pour un café ou un magasin de crème glacée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Herringbone | 319 S 4th
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