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319 Union Ave 2 975 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Westbury, NY 11590
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 975 pi² | Négociable | 42,41 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 126 165 $ CAD/an 10 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant commercial building in the heart of Westbury's Eastern Nassau submarket. This 3,000 SF standalone property at 319 Union Avenue is fully built out for veterinary or medical use and is move-in ready for a qualified healthcare, animal care, or professional services tenant. The building features a steel frame construction with classic brick exterior and offers dedicated on-site parking — a premium amenity in this densely developed submarket. Its ground-floor, single-story layout provides full ADA accessibility and exceptional operational flexibility for a wide range of uses. Currently configured as a functioning animal hospital, the space includes clinical infrastructure ideal for a veterinary practice seeking immediate occupancy or a medical/healthcare provider looking to inherit a purpose-built environment without the cost and time of a ground-up build-out. The 0.23-acre (9,932 SF) lot offers ample room for signage, patient/client drop-off, and staff parking. Highlights: • 3,000 SF freestanding building — no shared walls, no shared lobbies • Dedicated parking on 9,932 SF lot • Veterinary/medical infrastructure in place • Flexible configuration for single-tenant occupancy • Steel frame / brick construction — built to last • Prominent Union Avenue frontage with strong visibility • Eastern Nassau submarket — convenient access to major thoroughfares Ideal for: veterinary clinics, animal hospitals, medical or dental offices, outpatient healthcare, physical therapy, specialty professional services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Sous-sol
- Freestanding 3,000 SF brick building on 0.23-acre
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 975 pi² | Superficie commerciale brute | 2 975 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 975 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 975 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant commercial building in the heart of Westbury's Eastern Nassau submarket. This 3,000 SF standalone property at 319 Union Avenue is fully built out for veterinary or medical use and is move-in ready for a qualified healthcare, animal care, or professional services tenant. The building features a steel frame construction with classic brick exterior and offers dedicated on-site parking — a premium amenity in this densely developed submarket. Its ground-floor, single-story layout provides full ADA accessibility and exceptional operational flexibility for a wide range of uses. Currently configured as a functioning animal hospital, the space includes clinical infrastructure ideal for a veterinary practice seeking immediate occupancy or a medical/healthcare provider looking to inherit a purpose-built environment without the cost and time of a ground-up build-out. The 0.23-acre (9,932 SF) lot offers ample room for signage, patient/client drop-off, and staff parking. Highlights: • 3,000 SF freestanding building — no shared walls, no shared lobbies • Dedicated parking on 9,932 SF lot • Veterinary/medical infrastructure in place • Flexible configuration for single-tenant occupancy • Steel frame / brick construction — built to last • Prominent Union Avenue frontage with strong visibility • Eastern Nassau submarket — convenient access to major thoroughfares Ideal for: veterinary clinics, animal hospitals, medical or dental offices, outpatient healthcare, physical therapy, specialty professional services.
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