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Sagewood 3 3190-3208 S 25th E 3 742 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Idaho Falls, ID 83404
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Faits saillants
- Flexible space that can be customized to accommodate your business needs
- Positioned along the primary retail corridor within the MSA, offering some of the highest traffic counts in the market
- A+ “Main and Main” location with prime Hitt Road frontage and prominent signage opportunities
- In-line retail suite available, surrounded by national brands & strong co-tenants including Wingstop, T-Mobile, Jimmy John’s, Teton Running, & others
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3196 | 3 742 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3196
In-line retail suite available, surrounded by national brands and strong co-tenants including Wingstop, T-Mobile, Jimmy John’s, Teton Running, and others
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Flexible space that can be customized!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Sagewood 3
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Footwear Outfitters
- Détaillant
- 1
- -
- Garcia's St. Taco & Pelona's FruitOasis
- Restaurant
- 1
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- Kiwi Loco
- Restaurant
- 1
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- Teton Running
- Détaillant
- 1
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- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 813
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 571
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Footwear Outfitters | Détaillant | 1 | - |
| Garcia's St. Taco & Pelona's FruitOasis | Restaurant | 1 | - |
| Kiwi Loco | Restaurant | 1 | - |
| Teton Running | Détaillant | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 813 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 571 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 742 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 2,30 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 3 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,30 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
This in-line retail suite offers flexible space that can be customized to meet your specific needs. Surrounded by strong national co-tenants including Wingstop, T-Mobile, and Jimmy John’s, the property sits in an A+ “Main and Main” location with prime Hitt Road frontage and outstanding signage opportunities. Positioned along the primary retail corridor in the MSA, the site benefits from some of the highest traffic counts in the market, providing exceptional visibility and exposure for your business.
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Sagewood 3 | 3190-3208 S 25th E
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