3190 Rider Trl S 49 783 pi² Industriel Immeuble Earth City, MO 63045 8 678 250 $ CAD (174,32 $ CAD/pi²)

Situé au cœur d'Earth City, au Missouri, le 3190 Rider Trail South offre une excellente occasion aux entreprises à la recherche d'un espace de bureau et d'entrepôt polyvalent. Cette propriété possède un total de 49 783 pieds carrés, dont 20 960 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés répartis sur deux étages, une zone de production finie de 16 063 pieds carrés et un entrepôt de 12 760 pieds carrés d'une hauteur claire de 24,75 pieds. Équipée de quatre portes de quai, dont trois munies de niveleurs, et d'une porte d'entrée de 14 pieds de haut sur 12 pieds de large, l'installation assure une logistique et une accessibilité efficaces. Le bâtiment est entièrement climatisé dans les bureaux et les zones de production, avec un entrepôt chauffé et un système d'extinction d'incendie ESFR, ce qui souligne son engagement envers la sécurité et le confort. Un nouveau toit installé en 2019 est assorti d'une garantie de 20 ans, offrant une assurance à long terme. Située sur 4,07 acres, la propriété offre un grand parking de 115 places et est desservie par un ascenseur d'une capacité de 3 000 livres.
Stratégiquement situé à environ quatre milles à l'ouest de l'aéroport international de Saint-Louis-Lambert, cet emplacement offre une connectivité transparente pour les opérations nationales et internationales. Earth City est un développement à usage mixte bien établi de 1 360 acres, qui abrite de nombreuses entreprises du Fortune 500, comprenant des bureaux, des usines, des services et des installations de distribution. La région bénéficie d'une infrastructure robuste, y compris un accès immédiat aux principales autoroutes telles que l'I-70 et l'I-270, ce qui facilite le transport et la logistique efficaces. De plus, la proximité de la propriété avec la rivière Missouri et les équipements culturels de la région du Grand Saint-Louis accroît son attrait pour les entreprises à la recherche d'un environnement dynamique et favorable.
À l'heure actuelle, la propriété a un bail en vigueur jusqu'au 31 juillet 2026, offrant aux investisseurs potentiels une source de revenus immédiate. Cette installation offre une occasion convaincante pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans un carrefour commercial en plein essor.