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Expansive Flex Building with Strong Upside 3190 Tremont Ave 71 641 pi² Vacant Propriété Flex Vente à l’encan en ligne Feasterville Trevose, PA 19053


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Faits saillants de l'investissement
- Utilisations multiples possibles : flex, bureau, fabrication légère, entreposage de R-D, assemblage, etc.
- Zoned LI - Light Industrial, including both LI and HC1 classes for light manufacturing, scientific research, wholesale, warehousing, and storage uses.
- Trevose is a well-established Pennsylvania town with access to a strong labor pool of over 434,000 employees within a 10-mile radius.
- Benefit from excellent access to I-276, Route 1, I-95, Woodhaven Road, and key bridges connecting Pennsylvania to New Jersey.
- Prime location surrounded by national retailers and daily needs, including Walmart, Target, Chick-fil-A, CVS, Giant, and several others.
- The previous tenant has vacated the building, allowing for a new tenant or user to build out the space to suit their business needs.
Résumé de l'annonce
3190 Tremont Avenue is a multi-level light industrial building built in 1975 and renovated in 1998 and 2017, ringing in at 72,640 square feet on 6.18 acres. The space breakdown offers 12,560 square feet of office on two levels and approximately 60,000 square feet of light industrial. The light industrial space is made up of approximately 20,000 square feet on the lower level providing drive and door access and 40,000 square feet on the ground floor with dock access and potential for a drive-in if desired. The ceiling heights on the lower level reach 11 feet and the ground floor reach 12.5 feet. The property has major curb appeal and a two-story light-filled lobby. Zoned light industrial (L-1), the property presents potential for a wide array of uses. It also comes equipped with several attractive office and flex features already built in, including multiple private restrooms, a kitchenette, and two tailgate-height overhead loading docks.
3190 Tremont Avenue presents investors and owner/users with an enticing offer to take over a vacant office building just outside of Philadelphia. The property was occupied by the previous owner and vacated in 2020. It is currently built out for office use; however, the L-1 zoning allows a wide array of uses, including light manufacturing, scientific research facilities, wholesale business facilities, warehousing and storage, monument production facilities, and more.
Just 40 minutes to Philadelphia and teetering on the New Jersey border, this property is in a prime location. In recent years, several firms have relocated from Central New Jersey to the Lower Bucks County submarket. Pre-pandemic healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, were improving market conditions in the area. The Lower Bucks County submarket has seen an uptick in out-of-market investors acquiring medical, office, and flex properties. Leasing in the submarket has been on the rise over recent years, as healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, have moved to the area.
3190 Tremont Avenue presents investors and owner/users with an enticing offer to take over a vacant office building just outside of Philadelphia. The property was occupied by the previous owner and vacated in 2020. It is currently built out for office use; however, the L-1 zoning allows a wide array of uses, including light manufacturing, scientific research facilities, wholesale business facilities, warehousing and storage, monument production facilities, and more.
Just 40 minutes to Philadelphia and teetering on the New Jersey border, this property is in a prime location. In recent years, several firms have relocated from Central New Jersey to the Lower Bucks County submarket. Pre-pandemic healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, were improving market conditions in the area. The Lower Bucks County submarket has seen an uptick in out-of-market investors acquiring medical, office, and flex properties. Leasing in the submarket has been on the rise over recent years, as healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, have moved to the area.
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- Offering Memorandum
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- Title and Insurance
- Purchase Agreement
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 71 641 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1975/1998 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Numéro de lot | 02-008-019 |
| Taille du lot | 6,18 AC | ||
| Zonage | L-1 - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 71 641 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1975/1998 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Zonage | L-1 - Industrie légère |
| Numéro de lot | 02-008-019 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 19 638 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 46 265 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 5 738 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
Niveau inférieur
| Taille |
| 19 638 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 46 265 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
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| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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| Taille | 5 738 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Philadelphia
1 584 138
15
0 h 29 m
New York
8 398 748
80
1 h 47 m
Washington
702 455
156
3 h 23 m
Boston
694 583
291
6 h 2 m
Columbus
892 533
483
9 h 15 m
Charlotte
872 498
587
11 h 0 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 088 002
Effectif total
564 432
Taux de chômage
3,97%
Revenu médian par ménage
$81,879
Employés de l’entrepôt
81 953
Enseignement secondaire ou supérieur
91,60%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Jeffrey Licht, EVP & Managing Director
Jeffrey s'est lancé dans l'industrie de l'immobilier il y a 30 ans chez Strose Greenberg & Company, Inc., où il a commencé sa carrière sur la voie accélérée et a été reconnu comme chef des ventes recrue de l'année et meilleur producteur à plusieurs reprises. Moins de cinq ans après s'être joint au cabinet, il a été promu directeur de la division du sud du New Jersey. Le même esprit concurrentiel et la même ténacité caractérisent son approche à ce jour. Jeffrey s'est joint à NAI Mertz il y a 25 ans en tant que directeur des ventes des bureaux de NAI Mertz en Pennsylvanie. Depuis ce temps, il a été l'un des meilleurs courtiers ; il a fait passer la présence du comté de Bucks à l'un des meilleurs bureaux de production de NAI Mertz et a bâti une clientèle fidèle. Bien que Jeff utilise tous les avantages de la technologie, il croit également qu'il y a des connaissances du marché à recueillir qui ne peuvent être obtenues qu'en étant sur les marchés qu'il dessert. L'étendue de sa connaissance du marché et de la profondeur de ses connaissances s'avèrent exceptionnellement bénéfiques pour les clients et servent souvent à accélérer la durée du cycle et/ou à présenter des occasions hors marché. Chef de file accompli dans le domaine de l'immobilier commercial NJ/PA, Jeff est entré sur la scène mondiale et est devenu un chef de file au sein de NAI Global, une des cinq marques les plus populaires comptant plus de 400 bureaux et 7 000 professionnels. Jeff est membre du NAI Global Industrial Council depuis 15 ans et en a été président pendant quatre ans. Il a fait preuve de leadership à un groupe de plus de 600 spécialistes dans des marchés couvrant le monde entier. Jeff est bien connu, respecté et aimé au sein de l'organisation mondiale, ce qui lui permet d'établir des exigences au nom de ses clients tout en leur assurant qu'ils seront servis par un collègue avec qui Jeff entretient une relation. La question que Jeff vous pose est la suivante : « Où puis-je vous aider ? Le bilan de succès de Jeff est plus qu'impressionnant et comprend : 41 MM+ pieds carrés représentés avec succès à des fins de vente ou de location ; plus de 2 000 ventes et baux négociés et fermés ; volume global de transactions de 1 G$ et plus.
Jared Licht, Director
Jared est diplômé de la Pennsylvania State University et a obtenu un baccalauréat ès sciences en gestion hôtelière avec une mineure en affaires. Jared a obtenu son diplôme en mai 2016 et est devenu gestionnaire des aliments et boissons avec la responsabilité de trois restaurants et de plus de quarante employés. En mai 2017, il s'est tourné vers l'immobilier commercial lorsqu'il s'est joint à NAI Mertz à titre d'associé aux ventes. Jared est exceptionnellement ambitieux et contribue déjà de manière significative aux transactions commerciales. Il s'est concentré sur des projets corporatifs et a travaillé à l'appui de vétérans chevronnés de l'industrie qui l'éduquent sur les spécificités du secteur alors qu'il aide au marketing, à l'opinion des courtiers sur les valeurs, à la création de salles de marché, à la gestion budgétaire, à l'analyse financière, à la coordination des fournisseurs, à la recherche et à la préparation de présentations. La volonté de Jared d'acquérir des connaissances tout en contribuant au succès de ses pairs et de ceux qu'il soutient est admirable. Il est enthousiaste, brillant, volontaire et motivé. NAI Mertz est ravi de l'avoir dans l'équipe et attend avec impatience les réalisations qui devraient paraître au cours de la prochaine année de sa carrière.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Permis de l’encanteur: Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
Expansive Flex Building with Strong Upside | 3190 Tremont Ave
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