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3191 Route 9 2 900 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cold Spring, NY 10516 1 116 736 $ CAD (385,08 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gère une entreprise et avoir 2 revenus locatifs
- Propriétaire/utilisateur plus revenu de location
- Investissement Loyer 4 logements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE : GÉREZ VOTRE ENTREPRISE À DOMICILE AVEC 2 BUREAUX SÉPARÉS, UN GARAGE ET BEAUCOUP DE STATIONNEMENT, UNE IMMENSE COUR DE GRAVIER ET UN APPARTEMENT LOCATIF. OU LOUEZ 2 APPARTEMENTS (APPARTEMENT 1 CHAMBRE ET APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC SALLE), UTILISEZ DES BUREAUX, UN GARAGE ET UNE COUR POUR AFFAIRES. OU LOUER LE TOUT À TITRE DE BIEN DE PLACEMENT POUR UN TOTAL DE 4 UNITÉS. OU VIVRE ICI COMME NOUS L'AVONS FAIT ET PERCEVOIR LE LOYER D'UN APPARTEMENT D'UNE CHAMBRE (1 300 $/MOIS PLUS LES SERVICES PUBLICS) ET DE LA COUR (1 000$ PAR MOIS DE L'ENTREPRENEUR) DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS ! ! ! ! ENTIÈREMENT RÉNOVÉE IL Y A 12 ANS. 1 UNITÉ COMPREND 2 CHAMBRES, UNE CUISINE OUVERTE, UN SALON, UNE SALLE À MANGER, UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE SUR LE PATIO. LA DEUXIÈME UNITÉ EST UNE CHAMBRE, EIK, SALON, SALLE DE BAIN SGD À PATIO. 2 BUREAUX SÉPARÉS AVEC 1/2 SALLE DE BAIN ET GRAND GARAGE FINI AVEC BUANDERIE. VIVRE, LOUER, GÉRER UNE ENTREPRISE, LOUER UNE COUR... PEUT MÉLANGER DE NOMBREUSES FAÇONS, 3 PANNEAUX ÉLECTRIQUES ET UNE FAÇADE D'ENVIRON 300 PIEDS SUR LA ROUTE 9 AVEC AFFICHAGE DE LA SIGNALISATION. À CÔTÉ DE TOUT : AUTOROUTE, GARE, MAGASINS, RESTAURANTS ET FRONT DE RIVIÈRE.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 900 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2013
Prix
1 116 736 $ CAD
Prix par pi²
385,08 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
103 274 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 900 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
Mixed Use - Hameau à usage mixte zoné sur la route 9
Peut louer toutes les unités à titre d'investissement
Propriétaire/utilisateur Vivez et gérez votre entreprise
Vivre, gérer une entreprise/loyer
Stationnement
15 places (5,17 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 372689-027-011-0001-021-000-0000 | Évaluation totale | 270 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 106 670 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 163 598 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
372689-027-011-0001-021-000-0000
Évaluation du terrain
106 670 $ CAD
Évaluation des bâtiments
163 598 $ CAD
Évaluation totale
270 267 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 24
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