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3193 SE Dixie Hwy 2 299 pi² Bureau Immeuble Stuart, FL 34997 1 276 407 $ CAD (555,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Standalone ±2,299 sf office building built in 2007 with efficient, professional layout and 12-foot ceilings
- Prominent corner location on SE Dixie Highway with strong visibility and nine on-site parking spaces
- Includes reception area, six private offices, conference room, kitchen, and two restrooms
- B-1 zoning supports a wide range of professional/medical uses in a growing Stuart market
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to own a standalone commercial office building on highly visible SE Dixie Highway in Stuart. Built in 2007 and currently operating as a professional service business, this well-laid-out property offers a functional floor plan ideal for an owner-user, professional practice, or medical-related office use. The nearly 2,000 SF building features a reception area, six private offices, conference room, kitchen, two bathrooms, 12-foot ceilings, recessed lighting, and nine on-site parking spaces.
Situated on a corner lot of over 11,000 SF, the property offers strong exposure, convenient access, and a professional setting for businesses seeking visibility without being located in a large multi-tenant office building or strip mall. B-1 Business zoning supports a variety of commercial uses, subject to buyer verification. The layout is especially well suited for attorneys, accountants, insurance, real estate, consulting, therapy, wellness, medical office, home health, or other professional service users. Stuart and Martin County continue to be growing markets with expansion across multiple real estate sectors, making this an ideal opportunity for an owner-user or investor seeking a well-positioned commercial asset.
Situated on a corner lot of over 11,000 SF, the property offers strong exposure, convenient access, and a professional setting for businesses seeking visibility without being located in a large multi-tenant office building or strip mall. B-1 Business zoning supports a variety of commercial uses, subject to buyer verification. The layout is especially well suited for attorneys, accountants, insurance, real estate, consulting, therapy, wellness, medical office, home health, or other professional service users. Stuart and Martin County continue to be growing markets with expansion across multiple real estate sectors, making this an ideal opportunity for an owner-user or investor seeking a well-positioned commercial asset.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 375 $
|
30,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
70 375 $
|
30,61 $
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| Taxes |
8 092 $
|
3,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
8 092 $
|
3,52 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 375 $ |
| Annuel par pi² | 30,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 375 $ |
| Annuel par pi² | 30,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 092 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 092 $ |
| Annuel par pi² | 3,52 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 299 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 276 407 $ CAD
Prix par pi²
555,20 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 299 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
B1 - Business-1 (B-1) Commercial office use appears suitable for professional or medical-related users, subject to buyer zoning/use verification.
Stationnement
9 places (3,91 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37-38-41-007-064-00010-3 | Évaluation totale | 512 720 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 869 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 092 $ CAD (3,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 413 851 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
37-38-41-007-064-00010-3
Évaluation du terrain
98 869 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
413 851 $ CAD (2025)
Évaluation totale
512 720 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 092 $ CAD (3,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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3193 SE Dixie Hwy
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