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EXECUTIVE OFFICE SUBLEASE OPPORTUNITY 3195 Dowlen Rd 3 133 pi² d'espace disponible • Bureau • Beaumont, TX 77706
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Faits saillants de la sous-location
- ATTRACTIVE SUBLEASE RATE
- EXTENSIVE EXECUTIVE STYLE OFFICE BUILD OUT
- MODIFIED GROSS SUBLEASE OFFERING
- MOVE IN READY
- LOCATED ON THE HIGHLY TRAVELED DOWLEN ROAD
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 3 133 pi² | Févr. 2029 | 26,83 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 84 059 $ CAD/an 7 005 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 107
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 10 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à EXECUTIVE OFFICE SUBLEASE OPPORTUNITY
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AFC Doctors Express
- Soins d’urgence
- 557
- National
- Capital Title
- -
- 1
- -
- Chico's
- Vêtements pour femmes
- 513
- International
- HOTWORX
- Entraînement physique
- 824
- International
- T Nails & Bar
- -
- 1
- -
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 9 155
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AFC Doctors Express | Soins d’urgence | 557 | National |
| Capital Title | - | 1 | - |
| Chico's | Vêtements pour femmes | 513 | International |
| HOTWORX | Entraînement physique | 824 | International |
| T Nails & Bar | - | 1 | - |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 9 155 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 133 pi² | Superficie totale du terrain | 1,79 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 668 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 133 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 668 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,79 AC |
| Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Great sublease opportunity at a below market rent * modified gross lease * move in ready executive style office build out * multiple conference rooms * 5 privacy offices * 5 cubicle work areas * copy and work room * break area* (2) restrooms * water fountain * must see to appreciate! Located in the frequently visited Metropolis Shopping Center -- adjacent to the regional HEB center. Call listing broker today to learn more about this rare opportunity on Dowlen Road and set up your tour.
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EXECUTIVE OFFICE SUBLEASE OPPORTUNITY | 3195 Dowlen Rd
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